Maison LA GUYONNIERE (85600)

Maison à vendre 5 pièces proche de MONTAIGU VENDEE (85)

CAPIFRANCE Immobilier Vendée vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison de village type locative, 1 niveau (94,79m² Hab. / 2 chambres), sur parcelle plane de 334m², située à 3kms de toutes commodités ( La Guyonnière et Montaigu et sa gare ferroviaire ligne Nantes / Les Sables-d'Olonne), ainsi que 2 arrêts de bus à proximité immédiate desservant école primaire de la Guyonnière et collèges de Montaigu, bénéficiant également d'une piste cyclable relayant La Guyonnière à Montaigu, disposant d'une grande cour privative pour de nombreux stationnements collectifs (2 locatifs). LES PLUS DE CE BIEN TYPE LOCATIF : sa distribution avec une salle de bain + WC RDC et une salle d'eau + WC ETAGE, son séjour de 20,12m² avec conduit de cheminée existant (possibilité d'y intégrer un poêle à pellets), annexé au salon de 14,87m² RDC. LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : son système chauffage + production d'eau chaude aérothermie air / eau avec chauffe-eau 120L + tableau électrique de 2016. EQUIPEMENTS : structure pierre, cloisons brique, charpente traditionnelle voligée avec couverture refaite en tuiles ciment, assainissement type fosse septique commune (servitude) de 2017, VMC simple-flux, chauffage / production d'eau chaude type aérothermie air/eau, menuiseries PVC double-vitrage, volets roulants électriques solaires, isolation plaques laine de verre 200mms sous-rampants, 1 mitoyenneté, fibre raccordée. Idéal investisseur !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.901098

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 334.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud ouest
• 4 parkings

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