Maison LA GUYONNIERE (85600)

Maison à vendre 6 pièces proche de Montaigu-Vendée (85)

CAPIFRANCE Immobilier Vendée vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison traditionnelle plain-pied de 1969 (92,42m² Hab. / 3 chambres), sur parcelle plane et close de 380m², située à 3kms de toutes commodités ( La Guyonnière et Montaigu et sa gare ferroviaire ligne Nantes / Les Sables-d'Olonne), ainsi que 2 arrêts de bus à proximité immédiate desservant école primaire de la Guyonnière et collèges de Montaigu, bénéficiant également d'une piste cyclable relayant la Guyonnière à Montaigu, disposant d'une grande cour privative clôturée (stationnement 5VL), où s'y trouve entre autre un puit avec possibilité de raccordement. LES PLUS DE CE BIEN PLAIN-PIED : sa pièce de vie lumineuse comprenant le hall d'entrée / salon / séjour de 28,04m² disposant d'une baie panoramique alu, ses 3 chambres avec placards de 10,10m² / 13,79m² / 11,10m². LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : sa proximité de Montaigu tout en étant située au calme d'un village. EQUIPEMENTS : structure parpaing, cloisons brique, charpente (traditionnelle) avec couverture refaite en tuile ciment, assainissement type fosse septique commune de 2017 (servitude), VMC simple-flux, chauffage (convecteurs) / production d'eau chaude électrique (chauffe-eau électrique 150L de 2022), menuiseries type baie panoramique alu (salon), fenêtres double-vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation type laine de verre projetée 380mms de 2006, fibre non raccordée. Idéal investisseur !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.901091

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 92.00 m²
• Construit en 1969
• Terrain de 380.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 5 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques