Maison La Jarne (17220)

Maison rénovée de 141 m² – Modulable selon vos envies !

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie confortable, moderne et rempli de potentiel. Entièrement rénovée, elle ne demande aucun travaux : vous posez vos valises et profitez ! Un intérieur parfaitement agencé À l'étage : Une vaste pièce de vie baignée de lumière (42 m²), avec cuisine ouverte entièrement équipée – un espace chaleureux, idéal pour recevoir. Trois chambres d'environ 10 m² chacune. Une salle de bains moderne et fonctionnelle (5 m²). En rez-de-jardin : Une vraie suite parentale avec salle d'eau privative (12 m²), parfaite pour plus d'intimité. Un grand salon/cuisine d'été (30 m²) à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, studio indépendant, etc. Possibilité de créer une 5ᵉ chambre facilement. Extérieurs & confort au quotidien Grande terrasse de 40 m² qui donne sur un grand jardin, parfait pour les beaux jours. Garage spacieux de 33 m² pour le stationnement et le stockage. Chaudière à condensation neuve (chauffage + eau chaude). Une maison, plusieurs projets possibles ! Maison familiale Des espaces bien séparés pour une vie familiale fluide : à l'étage la vie commune, en bas un cocon pour les enfants ou les ados. Activité professionnelle ou location partielle Le rez-de-chaussée est parfait pour créer un espace indépendant : location étudiante, activité libérale, chambre d'hôte… Projet locatif ou colocation Avec ses 4 chambres (voire 5), la maison se prête parfaitement à la colocation meublée. Un potentiel constructible à l'arrière offre en plus une opportunité de créer un logement indépendant. Les + à ne pas manquer Quartier calme et recherché Proche écoles, commerces, transports et services Maison clé en main, entièrement rénovée Fort potentiel d'aménagement et de rentabilité Une maison à découvrir sans tarder, que vous soyez en quête de votre cocon familial, d'un projet locatif ou d'un mix habitat/profession. Prenons rendez-vous pour une visite ! 400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2349.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mickael GAULUPEAU - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 527 989 966

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 141.00 m²
• Terrain de 560.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté ouest
• 1 garage

Diagnostics énergétiques