Maison La Liviniere (34210)

A VENDRE à La Livinière – Propriété unique avec deux maisons, piscine et grand jardin

Vous recherchez une propriété à vendre à La Livinière avec piscine et potentiel locatif ? Située dans un environnement paisible à proximité immédiate des commerces et écoles, cette magnifique propriété propose deux maisons de caractère sur un terrain clos et arboré de 2 000 m². La maison principale (130 m²) vous séduira par ses volumes, sa lumière naturelle, ses 3 chambres, son bureau, ses deux salles d'eau et sa grande pièce de vie. Le second bâtiment se divise en deux logements indépendants (148 m² et 103 m²), parfaits pour la location touristique ou une activité de gîtes. Extérieurs de rêve : - Piscine au sel - Pool house convivial Les plus : - Panneaux solaires récents (DPE B et C) - Proximité Carcassonne, Narbonne, autoroute A61 - Excellent rendement potentiel en investissement locatif - Opportunité rare pour vivre ou investir en Occitanie Une propriété idéale pour un projet familial, touristique ou une résidence secondaire dans le sud de la France. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Violaine Engels – Conseillère immobilier chez Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr https://violaine-engels.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.888228

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 382.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 2000.00 m²
• 12 pièces
• 8 chambres
• Terrasse
• 4 salles d'eau
• 6 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud nord
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

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