Maison La Menitre (49250)

Ancienne longere la menitre avec terrain de 2700 metres

Située à La Ménitré (49250), cette ancienne longère non loin du centre bourg et de Beaufort en Vallée bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services avec sa gare reliant Angers en 15 minutes. La Ménitré propose également un riche patrimoine historique avec des possibilités de balades et d'activités en plein air pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la région et des Bords de Loire. Cette charmante maison de 180 m², ancienne longère, se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, de trois chambres confortables, dont une en Rez de chaussée, une salle d'eau, WC, buanderie pour agrémenter la fonctionnalité de l'espace de vie ainsi qu'un petit atelier chauffé. À l'étage un espace mezzanine de 18 m² vous accueille, offrant de chaque coté deux chambres, une salle d'eau et WC. La véranda chauffée et la petite serre tropicale offrent des espaces de détente supplémentaires, tandis que la cave et le puits ajoutent une touche pratique à cette propriété. Avec un terrain spacieux de 2751 m², clos, arboré et sans vis à vis cette maison à La Ménitré est une opportunité à saisir pour les amateurs de charme rustique. En sus des panneaux photovoltaïques discrètement et récemment installés permettent d'assurer 30% des besoins énergétiques. Cette maison dispose également d'un préau pour accueillir deux véhicules. Renseignements privilégiés par téléphone. À très vite pour un visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31249498)

Caractéristiques

• Maison de 180.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 2751.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques