Maison La Planche (44140)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Céline Hiltenbrand vous propose : À VENDRE - MAISON - 147 m² DE CHARME & D'ESPRIT Vous rêvez de poutres apparentes, de murs en pierre et d'une ambiance chaleureuse ? Bienvenue dans cette maison de bourg pleine de caractère, idéale pour un projet immobilier mêlant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie : La salle à manger de 12 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donne le ton avec son atmosphère conviviale. Une large ouverture mène au salon séjour traversant de 29 m² cosy, équipée par une cheminée avec insert - parfait pour vos soirées d'hiver. Un escalier en colimaçon industriel, vous mène à l'étage, où l'espace nuit vous réserve : Une salle de douche avec double vasque, et WC séparé Trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec poutres apparentes : Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 14 m² Chambre 3 : 16 m² Mais ce n'est pas tout ! Au sous-sol, un véritable espace de vie secondaire de 33 m² s'ouvre à vous, aujourd'hui utilisé comme salle de jeux avec billard et cheminée ouverte sur les extérieurs. De part et d'autre : Un garage spacieux avec mezzanine, et un très grand portail, possibilité d'accueillir camping car, van. Une autre pièce, avec accès jardin, avec WC séparé et buanderie À l'extérieur, le jardin se divise en deux ambiances : Un coin détente avec piscine hors-sol, parfait pour les beaux jours Un espace vert, à modeler selon vos envies : potager, aire de jeux, coin zen... Les + : Pierres et poutres apparentes Espaces de vie modulables Belle luminosité Une maison vivante, chaleureuse, et pleine de cachet exposée Sud / Est. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Hiltenbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 820892966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31226732)

Caractéristiques

• Maison de 147.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 381.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz
• Cheminée

Diagnostics énergétiques