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Maison La Possonniere (49170) - Bus, car scolaire et gare.

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 75.00 m²

119000 €

# 14_V180012285

Maison de bourg La Possonière

Située au coeur de La Possonière, cette charmante maison de village de 75m2 offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Nichée à proximité des rives pittoresques de la Loire, dans une région prisée pour son tourisme, cette maison est à seulement 20 minutes d'Angers et bénéficie d'un accès facile à la gare SNCF, rendant les déplacements quotidiens simples et pratiques. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains vous attendent. Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable selon vos envies. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, son emplacement central vous permet de profiter pleinement du charme du village et des promenades sur les bords de Loire. Le gros oeuvre a déjà été entièrement rénové, offrant une base solide et rassurante. Il reste à prévoir quelques travaux de décoration intérieure, notamment pour les sols, la cuisine, la salle d'eau, ainsi que l'isolation des combles, afin de personnaliser ce bien à votre goût et en faire un véritable cocon. Une projection 3D avant/après est disponible pour vous aider à vous projeter. Cette annonce vous est proposée par Duval Alexandre - EI - NoRSAC: 914088711, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 75.00 m²
  • Construit en 1900
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • rez de chaussée
  • 1 salle d'eau
  • 2 toilettes
  • Non connu électrique
  • Orienté nord

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 367 kWh/m².an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C 12 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Réseau d'agences MDI

  • 308 Rue Jean Jaurès, Trélazé (49800)
  • 0241224085

Contactez Alexandre Duval

A propos du prix du bien

  • Prix : 119000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur
  • Prix du bien hors honoraires : 119000 €

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