Maison La Queue en Brie (94510)

Vente Maison d'architecte 9 pièces

Iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose : LA QUEUE-EN-BRIE, Quartier Les Bordes. À seulement 30 minutes de Paris, découvrez cette demeure d'exception de 304 m² habitables (env. 350 m² au sol), nichée sur un terrain paysagé de 758 m². Élégante et raffinée, elle a été rénovée en 2008, agrandie en 2011 et ravalée en 2020. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de réception lumineux de 110 m² avec cuisine ouverte équipée et accès direct à une terrasse ensoleillée de 49 m². S'ajoutent une pièce polyvalente de 30 m² (bureau, salle de jeux ou de sport) et une suite parentale de 36 m² avec dressing et salle d'eau. L'étage dispose de 3 chambres, dont 2 suites avec salles d'eau modernes, ainsi que des combles aménagés (56 m² au sol, 24 m² habitables) offrant un espace modulable. Une dépendance indépendante (au sein de la maison) de 21 m² complète l'ensemble (chambre, salon, salle d'eau, WC). Prestations haut de gamme : - Poêle à bois. - 7 pompes à chaleur réversibles. - Double vitrage alu. - Volets roulants électriques. - Alarme et caméras, rétroprojecteur XXL. - Store banne motorisé. - Cabanon de rangement. - Isolation extérieure récente. Un garage motorisé et un stationnement pour 4 véhicules viennent parfaire ce bien d'exception. Une maison coup de cOEur, alliant confort, lumière et volumes généreux. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32014442)

Caractéristiques

• Maison de 304.00 m²
• Construit en 1965
• Terrain de 758.00 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques