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Maison La Reorthe (85210)

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 91.00 m²

175000 €

Posez vos valises ! Maison plain pied à ne pas louper

Située à La Réorthe, cette charmante maison de plain pied offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ce bien profite d'un emplacement pratique puisqu'il est situé à 5 minutes de Sainte Hermine, 20 minutes de Luçon, 50 minutes des plages. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain clos de 1032 m² dispose d'un hangar de 25 m² et d'un garage de 10 m² ainsi que de diverses dépendances communicantes avec l'habitation principale offrant ainsi des possibilités d'aménagements et d'agrandissement supplémentaires. Un puits est également présent sur la parcelle. À l'intérieur, la maison de 91 m² habitable offre une pièce à vivre de 35 m² composée d'une salle à manger avec cheminée à insert et d'un salon. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de 13 et 15 m², une salle de bains avec baignoire / douche et double vasque, une buanderie avec placard ainsi que d'un WC séparé. Dans la seconde partie de la maison vous y découvrirez : chaufferie avec accès à un premier grenier aménageable de 35 m² au sol (20 m² habitable), un cellier, une pièce stockage bois et granulés, un atelier avec le second grenier aménageable de plus de 20 m². Un bien idéal pour ceux recherchant une résidence à la fois pratique et pleine de charme. Pour le côté technique : Fosse sceptique neuve, chaudière à granulées et ballon récents (2 ans), double vitrage et volets électriques. Toiture refaite en 07 / 2020 sur la partie habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : April RODRIGUES, Tél. : 07 60 13 46 55, E-mail : april.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 604 873. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30167821)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 91.00 m²
  • Construit en 1900
  • Terrain de 1032.00 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Radiateur
  • Orienté sud est
  • Cave
  • 1 parking

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 247 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 7 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Safti

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A propos du prix du bien


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