Maison La Riviere Enverse (74440)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Superbe chalet familial avec vue imprenable et fort potentiel Idéalement situé au cOEur des Alpes, à la croisée des stations du Grand Massif, du Praz de Lys et des Portes du Soleil, ce magnifique chalet de 148 m² environ habitables (167,90 m² environ utiles), implanté sur une parcelle arborée et entièrement close de 1 194 m² environ, est une véritable invitation à la vie en montagne, entre confort, nature et authenticité. Depuis le jardin, la terrasse ou le balcon, profitez d'un panorama exceptionnel sur le pic du Marcelly et les sommets environnants - un décor naturel grandiose qui évolue au fil des saisons. Une distribution bien pensée Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert : Une grande chambre indépendante Une pièce polyvalente avec cuisine ouverte Une salle d'eau Une chaufferie / buanderie Une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vins À l'étage, l'espace de vie principal séduit par ses volumes généreux, sa cheminée traditionnelle, sa hauteur sous plafond et sa belle luminosité. La pièce s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur la vallée. Ce niveau comprend également : Un agréable coin salle à manger Une cuisine indépendante avec accès direct au jardin Trois belles chambres Une salle de bains Des WC séparés Sous les combles, une mezzanine chaleureuse offre un espace supplémentaire parfait pour les enfants, un coin lecture ou un bureau d'appoint. Un chalet de caractère Construit avec des matériaux nobles et durables, ce chalet allie charme montagnard et potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien offre de belles perspectives d'évolution. À seulement quelques minutes des domaines skiables, dans un environnement calme et recherché, ce bien rare saura vous séduire par son authenticité, son emplacement stratégique et sa vue exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle surprise vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31147476)

Caractéristiques

• Maison de 148.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Non connu

Diagnostics énergétiques