Maison La Riviere St Sauveur (14600)

Aux portes de Honfleur - Maison de charme - 140 m2 - 4 chambres dont 1 RDC - 2 Garages - 2 Carport - Terrain 3500 m2

Amoureux de la nature et du confort, cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 5 minutes des commerces, du Pont de Normandie et de la magnifique ville d'Honfleur, cette propriété allie parfaitement prestations de qualité et volumes fonctionnels. Installée dans un environnement bucolique, cette ancienne écurie entièrement réhabilitée au début des années 2000 vous séduira par son cachet et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante, une cuisine indépendante, équipée et conviviale, une salle à manger et un salon chaleureux agrémentés d'un poêle à bois, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres mansardées de 16,20 m² avec placard, 13,90 m² et 10,90 m², une salle de bains et un WC. Le tout implanté sur un terrain arboré de 3500 m², en partie pentu, offrant intimité et possibilité de créer un potager. Deux garages de 32 et 45 m² ainsi qu'un double carport viennent parfaire ce bien. Les prestations techniques sont de bon niveau : chauffage par pompe à chaleur air/eau, triple vitrage, isolation des murs et des combles, ballon thermodynamique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, assainissement individuel conforme, fibre optique installée. Classification énergétique en C : une bonne performance énergétique au rendez-vous ! Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de nature sans renoncer à la proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré pour cette propriété alliant charme, espace et efficacité énergétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 583351 )

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Terrain de 3500.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• 2 parkings
• 2 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques