Maison La Riviere (33126)

Vue imprenable sur le mascaret

Une opportunité rare pour un projet résidentiel avec des besoins en volume ou en espace de travail privé : artisans, artistes, collectionneurs… À La Rivière, à 17 minutes de St André de Cubzac, sa gare et l'accès à la N10 et à 12 minutes de Libourne, cette ancienne petite propriété viticole, avec vue imprenable sur le mascaret, offre environ 206 m² habitables, 5 chambres, un grenier aménageable de 50 m² et de nombreuses dépendances (pour un total de 245 m²). Le tout sur une parcelle paisible d'environ 5000 m² (jusqu'à 4 hectares supplémentaires possible en supplément). La maison est à remettre au goût du jour pour s'adapter aux modes de vie actuels. L'assainissement individuel est non conforme. La chaudière à pellet a été installée il y a 2 ans. ? Le bien est situé en zone inondable, ce qui interdit tout changement de destination des bâtis agricoles. Aucun projet de gîte, chambres d'hôtes ou activité accueillant du public n'est autorisé, y compris dans la maison principale. L'usage doit rester strictement résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30764684)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 206.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 4820.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur

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