Maison La Roche sur Foron (74800)

Maison à vendre La Roche-sur-Foron

RARE SUR LE SECTEUR – Propriété sur 1 800 m² constructibles – 30 minutes de GENEVE, 2 minutes LA-ROCHE-SUR-FORON – Accès rapide CEVA / Léman Express. Située sur la commune d'Amancy, dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme avec une vue dégagée sur les montagnes. Au RDC : - Une grande cuisine lumineuse et un salon avec accès direct à la terrasse et la piscine - 4 chambres - 1 grande salle d'eau - 1 coin salon - 1 pièce de vie de 33 m² avec cuisine - 1 WC indépendant MEZZANINE : - 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing (idéal pour recevoir) - 1 WC - 1 dégagement SOUS-SOL : - 1 garage - local piscine - cave à vin - atelier de bricolage VRAI PLUS AU QUOTIDIEN : la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur : - terrain arboré (arbres fruitiers) et parfaitement entretenu d'environ 1 800 m² entièrement constructible - piscine miroir avec dôme - jacuzzi - plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée Une maison pleine de charme, offrant une localisation idéale, performance énergétique, volumes et fort potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible. Possibilité d'acquérir en complément une maison annexe indépendante d'environ 68 m² au sol sur un terrain d'environ 350 m². À découvrir sans tarder. photos 1 et 3 : proposition d'aménagements virtuels Laurine VIAL 0669774255, [email protected] Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr. Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1531.00 et 2073.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurine VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943687210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 1 798.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu

Diagnostics énergétiques