Maison La Roche sur Yon (85000)

Maison - 106m² - La Roche-sur-Yon

Votre agence 123webimmo vous présente : Quartier de La Boule, situation parfaite pour cette maison de 106 m² habitables + 100 m² de surfaces annexes. Située dans un quartier calme et verdoyant, édifiée en 1978 sur un joli terrain, cette maison propose une partie principale très lumineuse, composée d'un ensemble cuisine / pièce de vie de plus de 40 m² avec joli insert récent dans le salon, une véranda de 14 m² donnant sur le jardin (non comptabilisée dans la surface habitable), 2 chambres de 11 m², une spacieuse salle d'eau, un wc. Au niveau inférieur : suite de 19 m² (salle d'eau et wc), chambre / bureau (traversant) de 11,6 m². Un des gros plus de la maison, ses surfaces annexes : premier garage / atelier de 45 m², second garage fermé de 32 m² et cave de 11 m². Consommations énergétiques maîtrisées grâce à une installation photovoltaïque de 2023 (6 kw en auto consommation), au ballon thermo-dynamique de 2022, à l'isolation des combles revue en 2021. Très beau jardin donnant sur un parc paysagé public. Le tout à proximité des établissements scolaires, transports et commerces. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.54 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 ¤. (gedeon_41773_33049748)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 106.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 630.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud est ouest
• Cave
• 4 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques