Maison La Roche sur Yon (85000) - Bourg s/s la Roche

Maison de 85 m² - 3 Chambres - 2 SDE - 2 WC - Jardin et Garage

En Exclusivité chez SAFTI ! => OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE => Compromis à Venir. ! Visites stoppées. Située dans un quartier Calme et Recherché, à Proximité des Écoles et Commerces, Cette Maison de 2007, a été très bien Entretenue et Amélioré au niveau énergétique ! Elle se Compose : Au RDC : d'une Entrée avec une Cuisine Entièrement Aménagée et équipée (Four Plaques, Hotte, Lave-Vaisselle, réfrigérateur / Congélateur, éléments Hauts et Bas, avec son Table haute. ) un WC indépendant. Un Salon / Séjour avec son Chaleureux Poêle à Bois, Lumineux, donnant sur la Terrasse Arrière et le Jardin. Une Chambre avec sa Salle d'eau privative et un Grand Placard. A l'étage : 2 Chambres dont une avec un Grand Placard, et une Salle de Bains avec WC. Un Garage de 16 m² attenant. A L'extérieur, une terrasse Bois, un Jardin Arboré et Clôturé ! Les Atouts : (Travaux Faits par Artisans avec Factures) - Isolation refaite par l'extérieur de 120mm en 2022 - Isolation refaite des Combles Pulsé de 360mm en LDR en 2023 - Cuisine récente 'Cuisinella' en 2020 - Chaudière Gaz à Condensation récente de 2024 - Poêle à Bois 5 kW en 2023 - Menuiseries Double Vitrage PVC avec Volets roulants. - Électricité Conforme - Tout à l'égout Conforme - Pas d'amiante - Toiture Entretenue de 2007. - Fibre Optique installé - Charges annuelles énergétique faible ! A Visiter Sans trop Tarder. ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33242165)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 85.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 483.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 parking

Diagnostics énergétiques