Maison La Roche sur Yon (85000)

Maison de ville - 150m² - La Roche-sur-Yon

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Plein centre, tout à pied pour cette jolie maison de ville de 1948, offrant 4 chambres + T1 bis (rapport locatif), 3 garages. Le logement principal propose une très belle partie vie, 50 m² environ, y compris cuisine donnant accès, par une grande baie à galandage, à une superbe terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, bien orientée. La partie nuit offre 4 chambres. Salle d'eau et wc séparés à chaque niveau. Appartement indépendant (accès direct rue sans passer par la maison) actuellement loué (510 ¤ / mois charges comprises) avec chambre séparée (petit T2). Garage double (2 portes motorisées) accessible de la maison principale + 2ème garage simple complétement indépendant (actuellement loué 90 ¤ / mois). Vous pourrez donc profiter d'un cadre de vie optimal, en centre-ville, et de revenus locatifs non négligeables (sans croiser les locataires), ou alors loger votre grande famille avec un potentiel de 5 chambres (en transformant par exemple l'appartement en suite parentale) + possibilité de mettre 3 véhicules à l'abri et / ou stockage. Grande cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Informations LOI ALUR : Honoraires : 2.90 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 335 000 ¤. (gedeon_41773_32717214)

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 140.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cave
• 3 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques