Maison La Roche sur Yon (85000)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Jolie maison de ville pleine de charme, offrant 114 m² de confort et de lumière. Idéalement située en limite de pentagone à 800m de la place Napoléon et toutes commodités, à 1,9km de la gare SNCF et à 30 minutes des plages vendéennes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Egalement un cuisine aménagée et équipée et u wc indépendant. Sur ce même niveau, une agréable suite parentale vous attend, avec chambre cosy, salle d'eau privative et grand dressing. Depuis le séjour, accédez à une superbe terrasse dominant le jardin : un vrai coin de paradis pour profiter des douces soirées d'été, avec une vue dégagée qui invite à la détente. Le rez-de-jardin accueille deux chambres confortables, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques. Le jardin, entièrement clos, est un véritable havre de paix : on y trouve une dépendance avec atelier et buanderie, un espace potager pour les amoureux de la nature, et un abri de jardin pour encore plus de fonctionnalité. Les plus : - Idéalement située - Maison entièrement rénovée en 2022 - Pompe à chaleur Air / Eau - Ballon thermodynamique - Isolation extérieur / combles - Ouvertures PVC - Toiture nettoyée Diagnostics en cours de réalisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31406726)

Caractéristiques

• Maison de 114.00 m²
• Construit en 1956
• Terrain de 300.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu

Diagnostics énergétiques