Maison La Roche sur Yon (85000)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Christophe Bouchereau vous propose : Idéalement située dans le quartier prisé de Saint-André d'Ornay et proche des commodités, sur son terrain clos et joliment arboré de 345 m², venez découvrir cette charmante maison de 111 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : belle entrée, séjour / salon lumineux de 30 m² environ avec cheminée est traversant et dispose d'une cheminée créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, cuisine aménagée, 1 chambre ainsi qu'un toilette complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'étage : un palier bien conçu dessert une salle de bains avec toilettes et 3 sublimes chambres sur parquet, toutes équipées de placards. Deux de ces chambres s'ouvrent sur un balcon privé. Extérieur: Une belle terrasse surplombe un jardin arboré à l'arrière de la maison, créant un espace extérieur idéal pour se détendre et se divertir. Garage spacieux de 28 m² Cave pour un espace de stockage supplémentaire Cette propriété polyvalente convient parfaitement à une colocation dynamique, une profession libérale souhaitant allier confort et praticité, ou une famille cherchant un foyer accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31004261)

Caractéristiques

• Maison de 111.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 345.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques