Maison La Roche sur Yon (85000)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Erwan Huré vous propose : Maison rénovée énergétiquement avec bâtiment indépendant - 10 min La Roche-sur-Yon Située sur la commune de La Chaize-le-Vicomte, à seulement 10 minutes de l'entrée de La Roche-sur-Yon, cette maison familiale se distingue par un élément devenu rare aujourd'hui : les principaux travaux énergétiques sont déjà réalisés. Ce bien offre une base saine et durable. Travaux déjà effectués : Isolation thermique par l'extérieur Toiture refaite Isolation des combles VMC double flux Ces améliorations représentent un investissement important déjà réalisé et sécurisent le bien sur le long terme. Environ 109 m² habitables comprenant : 4 chambres dont une de plain-pied Pièce de vie agréable et lumineuse Véranda offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Sous-sol total : garage, stockage, buanderie Maison fonctionnelle pouvant être personnalisée selon vos goûts sans travaux lourds. Un vrai plus : bâtiment indépendant isolé et chauffé. Rare sur le secteur, cet espace permet plusieurs usages : Bureau pour télétravail Activité professionnelle ou artisanale Atelier Salle de sport Espace loisirs ou stockage sécurisé Extérieurs : Terrain clos d'environ 489 m² Jardin sans vis-à-vis Puits Remise complémentaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32247241)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 109.00 m²
• Terrain de 489.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques