Maison La Rochelle (17000)

• 9 pièces
• 6 chambres
• 264.00 m²

718000 €

Maison de 264 m² , 6 chambres

A 10 mins de La Rochelle , sur la commune de Sainte-Soulle. Très belle maison de 264 M² , 6 chambres avec plusieurs possibilités d'exploitations. Première option : Tout simplement , maison familiale , au RDC 1 cuisine ( 31 m² ) , 1 salon-salle à manger ( 50 m² ) , 1 salon - bibliothèque ( 31 m² ) , 1wc , 1 chambre ( 22 m² ) , à l'étage 5 grandes chambres ( De 16 m² à 27 m² ) , 2 wc , 1 salle de bain , 1 salle d'eau , 1 bureau. A l'extérieure 1 jardin piscinable , 1 vérandas , 1 patio et 1 grand garage de 65 m². Deuxième options : Possibilité d'une partie de la maison en chambres d'hôtes , au RDC 1 grand salon , 1 chambre , 1 wc , à l'étage , 2 belles chambres. Il vous faudra créer 1 salle d'eau . Entrée indépendante de la maison. Le grand garage ( toiture neuve avec un grand velux , fenêtre , 1 porte ) , possibilité de faire une partie en étage , qui pourrait être réhabilité en gîte . Troisième options : Si vous avez une activité de Travailleur Indépendant ( cabinet médical , dentiste , kiné, architecte , etc... ) la configuration de cette maison s'y prête parfaitement. Pour pouvoir vous projeter dans votre futur projet , venez visiter ce bien. Endroit calme , accès rapide par la 4 voies pour une ballade sur La Rochelle. Contact : Mr ludovic Bonnaud 06.43.67.27.59 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4770.00 et 6530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Votre conseiller : Ludovic BONNAUD - Tél. 0643672759 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 431268648

Caractéristiques

• Maison de 264.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• 2 garages
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques