Maison La Rochelle (17000)

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Stephanie Douzals vous propose : Maison de caractère - Ancien Musée Grévin - Hyper-centre de La Rochelle À quelques pas du Vieux-Port de La Rochelle, dissimulée au calme d'une cour intimiste, cette demeure singulière est bien plus qu'une maison : c'est un lieu habité par l'histoire, l'art et la création. Ancien Musée Grévin, elle conserve les traces sensibles de son passé : fresques originales, boiseries, décors de scène et volumes patinés par le temps composent une atmosphère rare, presque confidentielle, où chaque espace raconte quelque chose. On entre ici comme on tournerait la page d'un livre ancien. La maison murmure, accueille, inspire. Mais au-delà de son âme artistique, cette propriété est aujourd'hui pensée et vécue comme une véritable maison d'habitation, offrant une organisation des espaces à la fois fluide, fonctionnelle et évolutive. Depuis la rue Verdière, un passage commun mène à l'entrée de la maison, à l'abri de l'agitation urbaine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste atelier, puis sur un studio indépendant, disposant de son propre accès, avec coin cuisine, salle d'eau, toilettes et espace nuit / salon. Un espace idéal pour recevoir famille ou amis, loger un adolescent, ou envisager un usage locatif en toute autonomie. Un premier patio extérieur conduit ensuite à la cuisine avec espace dinatoire, véritable cOEur de la maison, prolongée par un salon chaleureux, ancienne salle du musée Grévin, encore ornée de sa fresque d'origine représentant les Filles de La Rochelle. Chauffé par un poêle à granulés, ce salon s'ouvre sur une cour intérieure intimiste, créant une succession d'espaces extérieurs rares en hyper-centre. À l'étage, la maison se déploie autour d'un espace bureau et salon, prolongé par une grande terrasse, propice aux moments de calme et de convivialité. Un couloir dessert ensuite une chambre avec salle d'eau, puis, à l'étage supérieur, une seconde chambre. Le dernier niveau accueille enfin une suite parentale, composée d'une chambre et de son espace salle d'eau, offrant un véritable espace privé, à l'écart du reste de la maison. L'ensemble développe près de 208 m² habitables, complétés par des espaces annexes, patios et terrasses, pour un total de plus de 300 m² d'espaces de vie. La circulation de la lumière est omniprésente, magnifiée par une verrière et un jeu subtil de miroirs, offrant au lieu une ambiance lumineuse et chaleureuse, de jour comme de nuit. Le confort moderne accompagne discrètement le caractère ancien : pompe à chaleur juste installée, poêle à granulés, larges ouvertures, le tout dans un équilibre respectueux de l'âme du lieu. Plus qu'un bien immobilier, cette maison est une transmission. Son propriétaire, qui en connaît l'histoire depuis le XIIe siècle, souhaite aujourd'hui confier ce patrimoine vivant à de nouveaux occupants sensibles à l'atypique, à la création, à l'histoire et à la beauté rare. Ici, on n'achète pas seulement une maison. On reçoit un lieu, une histoire, une émotion. Votre curiosité est piquée ? Appelez moi. À bientôt La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67¤ par mois (soit 2600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la... Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32294566)

Caractéristiques

• Maison de 208.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 304.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique
• Digicode

Diagnostics énergétiques