Maison La Rochelle (17000)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Charleza Amari vous propose : Élégance, confort et sérénité à deux pas du centre-ville Idéalement située dans un quartier très recherché, au calme absolu et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de 114 m² séduit par sa rénovation remarquable, réalisée avec des matériaux nobles et un sens aigu du détail. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie chaleureuse, sublimée par un parquet massif, a été parfaitement pensée pour le confort et la convivialité. Elle s'ouvre sur une jolie terrasse, idéale pour les moments de détente. Le poêle à granulés apporte une atmosphère douce et réconfortante, en toute saison. L'espace nuit propose trois chambres, dont une superbe suite parentale. Chacune dispose de sa salle d'eau privative et de son dressing, offrant un niveau de confort rare et une organisation fluide au quotidien. Les prestations se poursuivent avec un garage, une buanderie fonctionnelle et des espaces parfaitement optimisés, où chaque mètre carré a été intelligemment exploité. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Il est sublimé par un olivier centenaire, apportant charme, caractère et sérénité à l'ensemble. Un bien clé en main, à l'architecture soignée, alliant prestations haut de gamme et emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés. Vous l'aurez compris cette maison est votre prochain coup de coeur immobilier rochelais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32476108)

Caractéristiques

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 256.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques