Maison La Rochelle (17000)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mathieu Araud vous propose : Splendide Maison rénovée à La Rochelle avec piscine Cette magnifique maison, située à Lafond (à coté du vélodrome - 7 minutes en vélo du marché central, ou 20 minutes à pied), est une véritable perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel à toute votre famille. Dotée d'une surface habitable d'environ 150 m², elle propose des espaces de vie lumineux et spacieux répartis sur 2 étages, parfaitement agencés pour le confort de chacun. Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante, donc très lumineuse avec vue sur la piscine grâce à ses grandes baies vitrées. Sur ce même niveau, la maison offre une confortable suite parentale côté jardin : dressing et salle d'eau. Au premier étage, 3 belles chambres, dont 2 avec une salle d'eau et une salle de bain et un palier qui pourrait servir de bureau, ou espace de jeu / bibliothèque. À l'extérieur, le jardin exposé ouest vous permet de profiter des couchers de soleil entre amis sur la terrasse au bord de la piscine. La maison dispose d'un bilan energétique optimal (DPE B) rare grâce à une bonne isolation et une pompe à chaleur. Un espace de parking permet de se garer confortablement sur la parcelle. Une visite s'impose pour découvrir tous les secrets de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 970000 euros. Prix hors honoraires : 948400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,28% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Araud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 527860852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30986120)

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1959
• Terrain de 294.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Piscine

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