Maison La Rochelle (17000)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Alice Troubat vous propose : RARE : Maison de caractere avec patio en hypercentre de La Rochelle Localisation exceptionnelle : cette maison atypique de 211 m² carrez, nichee en plein cOEur de La Rochelle, a seulement 120 metres du marche central. Un bien rare et plein de potentiel : Cette maison offre actuellement 4 chambres, avec la possibilite d'en creer jusqu'a 6, ce qui en fait un bien ideal pour une grande famille. Son agencement permet egalement d'envisager une division en 2 a 4 studios independants, un veritable atout pour des investisseurs. Charme de l'ancien et cachet preserve : Des l'entree, le charme opere avec de superbes pierres apparentes dans les pieces de vie du rez-de-chaussee, une belle cheminee et une cuisine spacieuse. Une magnifique cave voutee complete le tout, offrant un espace de stockage ou une future piece d'exception. Espaces exterieurs : L'un des atouts majeurs de cette maison est son superbe patio d'environ 50 m², un ecrin de verdure rare en centre-ville. Au 2eme, un toit terrasse plein Est apporte encore un espace extérieur exceptionnel en hypercentre. Travaux a prevoir - Un potentiel a reveler : Ce bien necessite un important rafraichissement, mais offre une opportunite unique de creer un lieu de vie exceptionnel, en alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une maison a fort potentiel, a la fois familiale et attractive pour les investisseurs. Ne tardez pas a la decouvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations (photos / vidéos / plans) et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Troubat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943130955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30860492)

Caractéristiques

• Maison de 211.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 235.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques