Maison La Rochenard (79270)

Maison 157m² à La Rochenard

Maison 157m² à La Rochenard EXCLUSIVITE : A La Rochenard à 20 min de NIORT, 40 min de LA ROCHELLE, 8 min de Mauzé sur le Mignon venez découvrir cette grande maison familiale avec un magnifique jardin située au calme dans une impasse et à proximité de la forêt à La Rochenard. La maison dispose de plusieurs dépendances et de 2 garages pour voitures!!! Construite en brique en 1966 la maison a bénéficiée de plusieurs amélioration aux cours des dernières années. L'entrée se fait sur la salle à manger qui dispose d'un poêle à granulé installé en 2017. A la suite nous trouvons d'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur le jardin. Un vaste séjour avec un mezzanine a été ajoutée dans un agrandissement en 2011. Vous apprécierez sa large baie vitrée qui s'ouvre sur une grande terrasse. En dessous de l'agrandissement la maison dispose d'une grande cave qui communique avec une deuxième cave plus petite. En montant les escaliers vous trouverez la partie nuit sur 2 paliers. La premier palier dessert une chambre et une salle d'eau avec douche, wc, double vasque, sèche serviette, VMC et ballon thermodynamique. Le deuxième palier dispose d'un placard et dessert 2 grandes chambres avec chacune un placard. Une des chambre disposait précédemment d'une salle d'eau, il est donc possible d'y faire une suite parentale. Au rez de jardin : un cellier, une chambre d'appoint chauffée, une douche, un wc séparé, une véranda utilisée en buanderie. A l'extérieur: Portail motorisé, 2 garages, un préau pour stocker les outils, un coin repas/SPA, terrasse, un jardin potager, un verger, un bassin... Les plus de la maison : Huisserie double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur air-eau, ballon thermodynamique, visiophone, portail motorisé... Le bien équipé de la fibre optique. Assainissement individuel par fosse septique fonctionnelle mais non conforme avec les normes actuelles. Un budget finition/rafraichissement à prévoir. La Rochénard est une commune au calme, idéale pour la vie de famille grâce à son relais d'assistante maternelle, son école, son aire de jeux de plein air, son terrain multisports. La commune dispose également d'une salle des fêtes et d'une maison de retraite. La Rochénard est idéalement placée sur l'axe Niort/La Rochelle à proximité des commerces et cabinets médicaux d'Epannes et de Mauzé sur le Mignon. Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel(voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 157.07 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 1730.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• Non connu électrique
• Cave
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques