Maison La Rochenard (79270)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Charmante maison de caractère de 1850, rénovée avec soin - La Rochénard (79270) Située au cOEur du village de La Rochénard, cette belle demeure ancienne, pleine de charme, a été rénovée avec goût tout en conservant son authenticité. Un emplacement idéal : Avec l'école et la crèche sur place, les commerces, le médecin à 5 minutes, cette maison profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Niort est accessible en 15 minutes, et La Rochelle se trouve à 40 minutes. Agencement : Rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 28 m², une spacieuse cuisine indépendante de 24,5 m², un WC séparé et une buanderie de 8,5 m². À l'étage : trois chambres confortables (17,8 m², 27,6 m² et 11,6 m²), une salle d'eau avec WC (9 m²). Combles aménageables d'environ 45 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. Extérieurs : Un charmant jardin clos de murs (environ 270 m² sur une parcelle de 430 m²), propice à la détente, une terrasse orientée à l'Est pour les petits-déjeuners ensoleillés, un garage de 30 m², un atelier de 8 m², ainsi qu'une véritable cave à vin semi-enterrée. Informations complémentaires : . Fosse septique non conforme. Chauffage électrique. Travaux réalisés en 2021 : révision de la toiture, rénovation complète de l'électricité, de la plomberie, des sols et des peintures. Taxe foncière : 687¤ Contactez-moi pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31129220)

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 430.00 m²
• 4 pièces
• Non connu

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