Maison La Rochette (77000)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Dorothée Civit vous propose : Maison individuelle 5 pièces à LA ROCHETTE - secteur Gare (77) Venez découvrir tout le potentiel de cette maison individuelle de 5 pièces, construite en 1957, à rénover en partie, située dans un environnement calme et recherché, sur une parcelle de 516 m². D'une surface d'environ 97 m² habitables, cette maison traditionnelle vous accueille par un charmant perron donnant accès à : -Une entrée avec placard, -Un lumineux séjour de 21 m², -Une salle à manger, -Une cuisine indépendante, équipée et aménagée donnant sur une véranda surplombant le jardin, -Une salle de bain à rénover, -Un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : -trois chambres, -un espace bureau. De plus, un sous-sol total abrite un grand garage de 24 m², une buanderie, une deuxième cuisine ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, une dépendance de 15 m² et une serre complètent l'ensemble. Il y a également possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le côté de la maison. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air / air, d'un ballon thermodynamique, de fenêtres en PVC avec double vitrage qui garantissent une bonne isolation et un bon rendement énergétique (DPE : D/B). La proximité de la gare de Melun (Transilien ligne R / RER D), des écoles, des commerces facilitera votre quotidien, tandis que le quartier résidentiel vous offrira tranquillité et sérénité. À rénover selon vos goûts et vos besoins, cette maison présente un potentiel certain pour concrétiser votre projet de rénovation et de personnalisation. C'est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser le projet de vie qui vous ressemble. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31390265)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 97.00 m²
• Construit en 1957
• Terrain de 516.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques