Maison La Rochette (77000)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : À quelques pas du centre-ville, à 10 mn à pied de la gare de Melun, cette charmante maison familiale ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 95 m² au sol avec un sous-sol total de 70 m² à LA ROCHETTE, vous offrira un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute votre famille. Dés l'entrée, vous découvrirez un grand placard, puis un espace de vie lumineux soit 38 m² avec une belle salle à manger attenante à la cuisine ouverte équipée et un salon très cosy. Puis le couloir propose une salle de bain, un WC séparé, et 2 belles chambres dont une avec un placard sur-mesure. L'ÉTAGE est dédié aux enfants soit 2 chambres avec chacune ses placards sur-mesures ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Au SOUS-SOL, vous retrouverez le garage de 25 m² et vous disposerez de différents espaces à aménager comme bon vous semble, actuellement une buanderie / chaufferie de 20 m² et 2 pièces de stockage de 12 et 14 m². Les ÉQUIPEMENTS RECENTS tels que la pompe à chaleur avec CLIMATISATION, la chaudière à condensation, l'ISOLATION thermique extérieure, la VMC, les fenêtres double-vitrage et les VOLETS roulants ainsi que la PORTE de garage en PVC, vous garantiront un quotidien pratique et confortable pour toute la famille. Cette maison est prête à vous accueillir, SANS TRAVAUX A PREVOIR ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'emménager dans une maison chaleureuse et fonctionnelle à La Rochette. LA ROCHETTE, un village en bordure de la forêt de FONTAINEBLEAU qui combine tranquillité et proximité avec Paris (Gare de MELUN ligne direct Paris en 25 mn) avec les écoles et commerces à proximité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Chères confrères, agences pour la satisfaction de mes clients et celle de vos acquéreurs, je travaille en inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32247675)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1954
• Terrain de 341.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques