Maison La Ronde (17170)

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : VENDRE - EXCLUSIVITÉ - LA RONDE (17170) Grande Charentaise à rénover - 206 m² - Terrain 6153 m² À seulement 40 min de La Rochelle et 30 min de Fontenay-le-Comte, au cOEur du Marais Poitevin, découvrez cette Charentaise pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Sur un terrain arboré de 6153 m² (partiellement piscinable), la maison dispose de 206 m² habitables, avec : 2 pièces de vie spacieuses et lumineuses, murs en pierre, cheminées anciennes, Cuisine indépendante à rénover, Salle d'eau et WC rénovés. Possibilité de suite parentale au rez-de-chaussée À l'étage : 3 chambres dont une de 28 m² avec cheminée en marbre, Un grand dégagement avec parquet massif Les extérieurs séduisent par : Une belle façade en pierre ravalée avec grattoir d'époque, Un garage / dépendance exploitable en gîte, atelier ou maison d'amis Un grand jardin piscinable, potager, verger ou parc animalier possible Chauffage cheminée + chaudière fuel - Toiture en bon état - Tout à l'égout - Audit énergétique réalisé Idéal résidence principale, secondaire, gîte ou activité indépendante. Le tout au calme, à quelques pas des commodités du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30777629)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 207.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 6153.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au fuel
• Cheminée

Diagnostics énergétiques