Maison La Roque d'Antheron (13640)

Maison T5 de 108m2 + Cave/Atelier - Terrain de 328m2

Idéalement située au village de la Roque d'Anthéron, notamment à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison T5 lumineuse de 108 m², édifiée en 1980 sur une parcelle de 328 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une chambre de 14 m² avec salle d'eau attenante, parfaite pour une suite parentale ou un espace invité. L'agréable séjour traversant Est-Ouest, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée avec un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres de 11 m² chacune avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une cabane extérieure et d'un jardin arboré de 200 m², entièrement clôturé, offrant un véritable havre de paix pour les loisirs en famille ou entre amis. Possibilité de stationner deux véhicules au sein de la propriété. Une immense cave/atelier d'environ 40m2 est présente au sein de la maison. Venez visiter cette opportunité rare dans un secteur recherché, alliant confort et sérénité ! Honoraires de 2,85% à la charge du vendeur Lotissement: pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : n/c Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657

Caractéristiques

• Maison de 108.00 m²
• 5 pièces
• 1 salle de bain
• Radiateur électrique
• Orienté ouest
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques