Maison La Roquette sur Var (06670)

Maison 321m² - Route de Levens - LA ROQUETTE SUR VAR

Maison 321m² - Route de Levens - LA ROQUETTE SUR VAR Exclusivité ! Cécile d'ImmoVendu vous emmène découvrir cette propriété COUP DE CŒUR, à seulement 30 minutes de NICE, à la frontière entre les communes de LEVENS et de la ROQUETTE SUR VAR, Cette maison de 321m² (6 chambres) vous offre le champ des possibles quant à son mode d'occupation : tous vos projets de vie y seront bienvenus que ce soit Résidentiel principal ou secondaire - Professionnel Chambre d'Hôtes et Investissement locatif. Potentiel de rentabilité varié : 1. Chambres d'hôtes annuel : 80.000 euros brut (nuitées sans extra table d'hôtes et services) 2. Privatisation de la maison entière : 1.000 euros à 1.200 euros par nuit 3. Evènements type mariage / anniversaire : 3.500 euros par évènement 4. Location meublée du 2 pièces avec accès indépendant et terrasse privative : 1.100 euros / mois La maison est construite sur 3 niveaux : Au rez-de chaussée : Vaste séjour de 60m² avec sa cheminée et sa véranda Une vaste terrasse avec coin barbecue, idéale pour les réceptions et grandes tablées Une grande cuisine aménagée pour la préparation des mets à servir aux hôtes ou en cuisine familiale 1 suite avec terrasse privative 1 suite avec accès à la terrasse principale Un toilette invités Un couloir avec bureau Au 1er étage 1 chambre en suite 2 chambres dont 1 avec sa terrasse privative 1 salle d'eau Au rez-de-jardin: 1 appartement indépendant de type 2 pièces avec sa terrasse et accès au jardin Une buanderie Accès au vide-sanitaire L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2.800 m² avec divers espaces verts et détente : Piscine chauffée Jacuzzi Terrain de boules Espace de jeux pour enfants Espace détente Vide sanitaire avec buanderie Mode de Chauffage : Cheminée Climatisation réversible Production d'eau chaude : 4 ballons d'eau chaude État des installations : Toiture en excellent état Façade en bon état général Assainissement : INDIVIDUEL Accès sécurisé Vidéosurveillance 5 places de stationnement extérieurs Les amoureux des produits du terroir auront le bonheur de prendre soin des 25 Oliviers multicentenaires déclarés, produisant 100 litres par an d'une délicieuse huile d'olives, des olives saumure et pâte d'olives pour le plaisir des papilles. Le jardin est agrémenté de multiples arbustes et plantes méditerranées et parfaitement entretenu. La propriété se situe à proximité d'une Bergerie, producteurs de délices fromagers et yaourts qui raviront les gourmets. A 30 minutes de l’aéroport et de la plage. Le Mas chambres d'hôtes a d'excellentes notes sur EXPEDIA et TRIPADVISOR. Les propriétaires ont fait vivre ce lieu avec leur coeur et cela se ressent dès que l'on passe la porte. L'activité est prête à l'emploi en l'état avec possibilité de rachat de l'intégralité du mobilier, du site internet, des avis clients et des éléments complémentaires lesquels pourront être communiqués sur demande. Taxe Foncière : 3.616 euros par an DPE : D ( en cours de mise à jour) Visite virtuelle disponible.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 321.00 m²
• Terrain de 2800.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 5 parkings
• Digicode
• Piscine

Diagnostics énergétiques