Maison La Rouquette (12200)

Maison de 90 m² habitables à rénover avec terrain de 2320 m²

Maison de 90 m² habitables à rénover avec terrain attenant de 2320 m². Les gros atouts de cette propriété : le terrain est divisible et constructible (CU) et la maison présente de nombreuses possibilités d'agrandissement. La surface habitable située au RDC se compose d'une cuisine, d'un séjour / salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Des espaces utiles complètent cet ensemble immobilier : un sous-sol avec buanderie, cave et zones de stockage, ainsi que des combles aménageables. Cette maison est à rénover entièrement. La toiture est à refaire en priorité car elles présentent quelques infiltrations. Mais une fois la toiture arrangée, elle pourra très bien être rénovée petit à petit. Cette maison était habitée et elle pourra donc parfaitement accueillir ses nouveaux propriétaires en l'état, le temps de réaliser les travaux ! L'assainissement est individuel et non conforme. Il sera donc à revoir. Des avantages nombreux pour cette propriété au fort potentiel : Ecoles à 5 minutes, Villefranche de Rouergue à quelques minutes, Environnement nature, secteur calme, Terrain divisible et constructible permettant d'imaginer divers projets, Chauffage au fioul permettant d'envisager l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, Cheminée avec insert, Etage aménageable. Bien en exclusivité à visiter sans tarder !

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Terrain de 2320.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Non connu au fuel

Diagnostics énergétiques