Photos

Maison La Rouquette (12200)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 190.00 m²

460000 €

# 1847919

Vente Maison d'architecte 8 pièces

Iad France - Christelle Sala vous propose : * Bienvenue dans notre commune de la Rouquette pour ce très bel ensemble immobilier de caractère, comprenant une maison contemporaine avec son bâtiment professionnel attenant et communiquant directement avec la maison auquel s'offre à vous un fort potentiel de polyvalence pour un usage professionnel, privé ou collectionneur de véhicules selon les projets de chacun. * Construite en 2011 cette propriété d'exception de 190 m² habitable, offre un cadre de vie unique édifiée sur un vaste terrain arboré entièrement clôturé de 2329 m² au coeur d'un environnement calme. Cette maison d'Architecte allie élégance, modernité et confort absolu pour une qualité de vie inégalée. Les prestations haut de gamme ont été conçues avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails pour créer un espace de vie unique et sophistiqué. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et spacieux de 69 m² comprenant une cuisine toute équipée et fonctionnelle, aux prestations de qualité telles que le robinet de la cuisine vous pourrez profiter d'une eau filtrée, fraiche ou gazeuse, ainsi que d'un salon chaleureux avec son insert à bois à double face et un espace de détente élégant propice à la détente. Cette pièce de vie s'ouvre également sur la terrasse de 55 m² pour profiter des moments de détente plein air. Un couloir vous conduit sur ce même niveau sur une première chambre, une salle d'eau de 8 m² avec douche à l'italienne et un WC indépendant, d'un espace buanderie pour plus de praticité et de deux pièces supplémentaires de 13 et 18 m² actuellement utilisées comme chambres ou bureaux selon vos projets et d'une pièce intérieure blindée avec porte blindée pour conserver vos effets de valeurs ou documents d'entreprise, viennent compléter ce niveau. Au niveau inférieur, la partie habitable profite également d'une nouvelle chambre de 29 m² avec un accès direct au jardin. Cette pièce offre un bel espace nuit ou un espace de jeu. Le sous-sol de 50 m² environ contient toutes les installations et équipements pour le chauffage et le traitement de l'eau. La récupération d'eau de pluie pour les WC et les robinets extérieurs, un adoucisseur d'eau ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique. À l'extérieur une piscine de 4.25 x 2.25 m avec sa propre terrasse idéale pour se détendre en toute intimité. Maison aux normes actuelles ainsi aux personnes handicapées, aucun travaux à prévoir. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'aspiration centralisée avec trappe ramasse miettes, la climatisation réversible et le système de chauffage par le sol garantissent un quotidien agréable et sécurisé. Quant au bâtiment professionnel entièrement isolé de 150 m² attenant et communiquant à la maison celui-ci comprend un grand garage avec deux portes sectionnelles électriques, un atelier, un WC. Un parking privatif bétonné au sol et entièrement clos de 250 m² permet d'avoir un grand espace de stationnement pour les véhicules. L'espace professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et sécurité tandis que la résidence à l'arrière offre tranquillité tout en préservant son intimité. Idéalement située à seulement 700 mètres d'une école primaire cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette propriété d'un état irréprochable allie luxe, confort et sérénité, constituant un véritable havre de paix pour ses futurs résidents. Une occasion unique pour les amateurs de biens d'exceptions. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve immobilier ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bijou immobilier unique.. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE ... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31451475)

Caractéristiques

  • Maison de 190.00 m²
  • Construit en 2011
  • Terrain de 2329.00 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • Terrasse
  • Radiateur électrique
  • 1 garage
  • Piscine

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B 83 kWh/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 2 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Iad France

Contactez Christelle Sala

A propos du prix du bien

  • Prix : 460000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

Autres recherches

d'autres Vente Maison La Rouquette (12200)