Maison La Rouquette (12200)

Vente Maison d'architecte 8 pièces

Iad France - Christelle Sala vous propose : Bienvenue A La Rouquette dans ce très bel ensemble immobilier de caractère, comprenant une maison contemporaine avec son bâtiment professionnel attenant et communiquant directement avec la maison auquel s'offre à vous un fort potentiel de polyvalence pour un usage professionnel, privé ou collectionneur de véhicules selon les projets de chacun. Construite en 2011 cette magnifique maison d'architecte contemporaine de 190 m² habitable, offre un cadre de vie privilégié, édifiée sur un vaste terrain arboré entièrement clôturé de 2329 m² au coeur d''un environnement calme. Cette propriété unique allie élégance, modernité et confort absolu pour une qualité de vie inégalée. Les prestations haut de gamme et les finitions soignées ajoutent une touche de raffinement supplémentaire à cette résidence. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et spacieux de 69 m² comprenant une cuisine toute équipée et fonctionnelle, aux prestations de qualité telles que le robinet de la cuisine vous pourrez profiter d'une eau filtrée, fraîche ou gazeuse, ainsi que d' un salon chaleureux avec son insert à bois à double face. Cette pièce de vie s'ouvre également sur la terrasse de 55 m² offrant un espace extérieur convivial. Un couloir vous conduit sur ce même niveau sur une première chambre, une salle d'eau de 8 m² avec douche à l'italienne et un WC indépendant, d'un espace buanderie et de deux pièces supplémentaires de 13 et 18 m² actuellement utilisées comme chambres et d'une pièce intérieure blindée avec porte blindée pour conserver vos effets de valeurs ou documents d'entreprise, viennent compléter ce niveau. Au niveau inférieur, la partie habitable profite également d'une nouvelle chambre de 29 m² avec un accès direct au jardin. Cette pièce offre un bel espace nuit ou un espace de jeu. Le sous-sol de 50 m² environ contient toutes les installations et équipements pour le chauffage et le traitement de l'eau. La récupération d'eau de pluie pour les WC et les robinets extérieurs, un adoucisseur d'eau ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur une piscine de 4.25 x 2.25 m avec sa propre terrasse ou vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. Maison aux normes actuelles ainsi qu'aux normes relatives aux personnes handicapées, aucun travaux à prévoir. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'aspiration centralisée avec trappe ramasse miettes, la climatisation réversible et le système de chauffage par le sol garantissent un quotidien agréable et sécurisé. Quant au bâtiment professionnel entièrement isolé de 150 m² attenant et communiquant à la maison celui-ci comprend un grand garage avec deux portes sectionnelles électriques, un atelier, un WC. Un parking privatif bétonné et entièrement clos de 250 m² permet d'avoir un grand espace de stationnement pour les véhicules. L'espace professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et sécurité tandis que la résidence à l'arrière offre tranquillité tout en préservant son intimité. Idéalement située à seulement 700 mètres d'une école primaire, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison d'exception allie, luxe, confort et sérénité, constituant un véritable havre de paix pour ses futurs résidents. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare et planifier une visite. Contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.ge... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30912511)

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 2329.00 m²
• 8 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Digicode
• Piscine

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