Maison La Salvetat St Gilles (31880)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Muriel Poirier vous propose : Maison T4 à rénover - Grand terrain au calme + potentiel d'agrandissement. Vous rêvez d'un cadre paisible avec de l'espace et du potentiel ? Que vous soyez une famille en quête d'un environnement serein ou un amateur de rénovation à la recherche d'un projet, cette maison offre de belles perspectives. Située au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un terrain arboré de 1 775 m², avec la possibilité d'une division (sans promoteur ni condition suspensive de division parcellaire). Habitable en l'état, elle permet d'envisager les travaux de rénovation au rythme de vos projets tout en profitant immédiatement de son cadre calme et verdoyant. Les points forts : - Grand terrain au calme, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets familiaux. - Maison avec potentiel, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, - trois chambres (dont une climatisée), deux salles d'eau, une véranda, une terrasse de 20 m², - un garage et un atelier. - Emplacement privilégié, à moins de 2 km des commerces, 950 m de l'école et rattaché au lycée attribué incluant le lycée international. - Proximité de Plaisance-du-Touch, Tournefeuille et Airbus, alliant tranquillité et facilité d'accès aux services. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, calme et projet sur-mesure. Une visite virtuelle est disponible après un entretien téléphonique et la signature d'un bon de visite électronique complété. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30891326)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 1779.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques