Maison La Sauve (33670)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

136000 €

Maison en pierre authentique de 104 m² à La Sauve

33670 LA SAUVE. MAISON DE VILLE 5 PIÈCES SANS JARDIN à rénover. EXP realty France, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde vous propose une belle maison authentique. Charmante maison de caractère en pierre située dans une petite rue très calme, au cœur de La Sauve 33670. Cette maison mitoyenne en pierre de taille offre 104 m² de surface habitable répartis sur cinq pièces, dont quatre chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC, au-rez-de-chaussée une cuisine de 19 m², un cellier de 5 m², un WC indépendant et un salon/séjour lumineux de 27 m². Bien que dépourvue de jardin et de garage, cette demeure bénéficie d'une place de stationnement devant la maison, ainsi que d'un parking à quelques mètres. Construite vers 1885, elle a bénéficié des rénovations durant toutes ces années. Elle nécessite aujourd'hui une révision générale au niveau de l'électricité et toiture, mais présente des atouts indéniables : menuiseries en double vitrage, poêle à granulés, classement DPE en lettre D et GES en lettre B. Son emplacement au sein d'une rue tranquille vient compléter ses nombreux avantages : à deux minutes à pied des écoles primaire et maternelle, des commerces, à proximité d'un nouveau lycée accessible en cinq minutes en voiture, et à cinq minutes à pied des transports en commun. Cette maison aux caractéristiques uniques, avec ses pierres et poutres centenaires, sa luminosité naturelle et ses économies d'énergie, conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'espace et de rangements. Facile d'accès aux grands axes routiers, elle représente une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 104.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est

Diagnostics énergétiques