Maison La Selle en Hermoy (45210)

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Solange Hilaire vous propose : LA-SELLE- EN-HERMOY (45210) Situé au calme - Pavillon de 2007 d'une superficie habitable de 174 m² environ sur 3 NIVEAUX avec 5 CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée de PLAIN PIED, directe sur un salon lumineux avec poêle à granules, ouvert sur une vaste cuisine contemporaine, aménagée et équipée, un séjour séparé dans lequel vous trouverez une échelle meunière permettant d'accéder à 3 COUCHAGES D'APPOINTS. Un couloir distribuant : Une chambre de 17 m² environ avec DRESSING, une deuxième de 10 m² avec travaux de finition à prévoir, et une salle de bain / WC. À L'ETAGE : Un pallier distribuant deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne / WC et un grand cagibi. Au REZ-DE-JARDIN : une chambre de 15 m², un bureau ou chambre de 10 m² environ. Un garage de 40 m² environ, une buanderie / chaufferie avec WC, et un atelier, toutes ces pièces étant carrelées et chauffées avec point d'eau, Le tout sur un terrain entièrement clos de 1088 m² (dont une partie en pente) Arbres fruitiers : cerisiers, noyer, pruniers, pommiers NOMBREUSES PRESTATIONS : - Basse consommation DPE A - Double vitrage - Aspirateur centralisé - Adoucisseur d'eau - Ballon thermodynamique - Poêle à granules - Pompe à chaleur AIR / AIR - Radiateur céramique à inertie programmable - VMC double flux Ramassage scolaire juste devant la maison de la maternelle jusqu'au lycée. La maison est située à 10 min de L'HOPITAL D'AMILLY et de CHATEAU-RENARD, à moins de 15 min de MONTARGIS et accès DIRECT RD2060,8 mn autoroute A19 Paris 1h30 - Gare de Montargis direct Bercy en 1h00. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30999277)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 174.00 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 1088.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques