Maison La Seyne sur Mer (83500)

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Loïse Lagardet vous propose : Vous recherchez une maison pleine de charme, baignée de lumière et idéalement située ? Ne cherchez plus ! Cette maison de ville de 89 m², orientée plein sud, vous offre un cadre de vie agréable et pratique, en plein cOEur de La Seyne-sur-Mer. Nichée dans une rue calme à sens unique, elle permet de profiter d'un quotidien serein tout en restant à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports (bus et bateau-bus). Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par la grande pièce de vie lumineuse de 27,5 m², avec sa cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial est parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie de 2,5 m² ainsi qu'un premier WC indépendant pour plus de praticité. Au 1er étage : - Une première chambre spacieuse de 12 m², avec son dressing aménagé de 3 m², - Une seconde chambre de 13 m², idéale pour un enfant ou un bureau. Au 2e et dernier étage : - Une grande chambre sous combles de 19 m² au sol, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou un atelier, - Une salle de bain avec WC, offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Menuiseries et chauffage central au gaz récents - Bonne performance énergétique (DPE : D), Stationnement facile grâce à un abonnement au parking Martini pour seulement 60 € / mois, Taxe foncière à seulement 811 €, rare sur la Seyne-sur-Mer ! Petit plus : La toiture est à prévoir, mais sans urgence. Un devis sera mis à disposition pour anticiper cette amélioration sereinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïse Lagardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005273)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 89.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques