Maison La Teste de Buch (33115)

Le Moulleau – Maison de charme à rénover, emplacement privilégié

Le Moulleau – Maison de charme à rénover, emplacement privilégié Idéalement située dans le quartier prisé du Moulleau, à quelques pas des plages et des commerces, cette villa traditionnelle de type Gaume, saine et solide, de plain-pied et d’environ 80 m², offre un fort potentiel de rénovation. Située dans le quartier recherché du Moulleau, à deux pas des plages et commerces, cette maison de plain-pied d’environ 80 m² offre de nombreuses possibilités de rénovation et d’agrandissement. Elle dispose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, et d’une annexe dans le jardin. Un permis d’extension permet de porter la surface habitable à 137 m² avec piscine. La propriété se prête à différents projets : rénovation simple, extension du rez-de-chaussée, ou transformation ambitieuse jusqu’à 175 m². Données essentielles : Prix : 1 190 000 euros HAI – honoraires 3 % inclus DPE : E – GES : E Estimation annuelle des dépenses énergétiques : 1 200 euros – 1 690 euros Pour plus de détails et visuels, contactez Marina Tonneau. Risques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 80.00 m²
• Terrain de 622.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• Radiateur au gaz
• Cheminée

Diagnostics énergétiques