Maison La Teste de Buch (33115)

Maison familiale proche du cercle de voile - vue Bassin

Maison familiale proche du cercle de voile - vue Bassin Villa d’architecte avec vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Cercle de Voile et des commerces du Moulleau. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité remarquable séduisent instantanément. La pièce de vie d’environ 70 m², avec charpente apparente et plafond cathédrale culminant à 6 mètres, offre un espace de réception spectaculaire ouvert sur l’extérieur et la vue sur le Bassin. La propriété dispose actuellement de 4 chambres. Une 5ème chambre peut être facilement aménagée au sous-sol, bénéficiant également d’une vue sur le Bassin, offrant un fort potentiel d’évolution. Le confort est assuré par un chauffage au sol, garantissant une qualité de vie optimale toute l’année. Le sous-sol complet de 130 m² comprend un double garage, une cave à vin et de nombreux espaces modulables selon vos envies (salle de sport, home cinéma, espace bien-être…). À l’extérieur, jardin paysager, terrasses en bois exposées plein sud et piscine à débordement viennent sublimer ce bien d’exception et permettent de profiter pleinement d’un cadre de vie unique face au Bassin. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant emplacement premium, vue imprenable et prestations de qualité. Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations. DPE C (114) GES A (4) Estimation des coûts annuels : entre 1 720 et 2 380 euros par an. Prix de vente : 2 650 000 euros Honoraires de 100 000 euros soit 3,7 % à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 162.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 821.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol électrique
• 4 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques