Maison La Teste de Buch (33115)

Pyla-sur-Mer — En exclusivité : villa d'architecte, vue imprenab

Pyla-sur-Mer — En exclusivité : villa d'architecte, vue imprenable sur le Bassin, terrasse couverte 60 m² En exclusivité. Au Pyla-sur-Mer, à 700 mètres de la plage, rare maison d'architecte rénovée en 2020, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Une adresse singulière, à la fois préservée dans son écrin de pinède et pleinement tournée vers l'horizon. Sur un terrain plat de 1 000 m², la villa développe environ 200 m² habitables autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, sous plafond cathédrale — signature architecturale forte qui donne à la maison son caractère. L'espace s'ouvre de plain-pied sur une grande terrasse couverte de 60 m², véritable pièce de vie supplémentaire face à la vue, protégée des intempéries comme du soleil direct. Cuisine équipée, cinq chambres et cinq salles de bains dans un niveau de finition soigné. À l'extérieur, la piscine et le jardin paysagé prolongent naturellement la maison. 2 750 000 euros HAI — dont 90 000 euros d'honoraires (3,38 %) à la charge de l'acquéreur Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE C (176 kWhEP/m².an) — GES B (6 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 600 euros et 3 580 euros. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Terrain de 1 000.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée
• 5 salles de bain
• 5 toilettes
• Non connu

Diagnostics énergétiques