Maison La Teste de Buch (33115)

Pyla-sur-Mer - Opportunité rare dans un cadre calme et verdoyant

Pyla-sur-Mer - Opportunité rare dans un cadre calme et verdoyant Nichée au cœur du très prisé quartier de Super Pyla, à Pyla-sur-Mer, cette propriété d’environ 110 m² séduit par son environnement calme, verdoyant et préservé. À moins d’un kilomètre des plages (environ 10 minutes à pied), elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 950 m², cette maison représente une opportunité rare, idéale pour un projet de rénovation ou une construction neuve. Un droit à construire permet d’envisager jusqu’à 210 m² habitables, avec la possibilité d’y ajouter une piscine, pour imaginer un lieu de vie entièrement sur-mesure. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix dans l’un des quartiers les plus prisés du Bassin d’Arcachon. DPE D (226) GES B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2340euros et 3220euros Prix : 1 125 000 euros HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 54 000 euros. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Terrain de 950.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain
• Non connu

Diagnostics énergétiques