Maison La Teste de Buch (33115)

Sous les pins, à deux pas de l’Océan – Un havre de paix à Pyla

Sous les pins, à deux pas de l’Océan – Un havre de paix à Pyla Dans un cadre verdoyant, au cœur d’un environnement typique du Pyla, cette maison traditionnelle de style landais vous invite à la sérénité. Située à seulement 600 mètres des plages, elle bénéficie d’un calme absolu et de beaux volumes, notamment avec un salon lumineux doté d’un plafond cathédrale. Édifiée sur un terrain plat de 1 275 m², cette maison de 132 m² offre 3 chambres, une mezzanine, un garage, et un excellent potentiel d'agrandissement. En bon état structurellement, elle mérite une remise au goût du jour pour allier charme et confort moderne. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux du Bassin ! Droits restants à construire. Excellent rapport qualité/prix. DPE E (219) GES C (11) Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4330 euros Prix : 1 390 000 euros HAI Les honoraires d'un montant de 65 000 euros soit 4.9% sont à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : feu de forêt, obligation légale de de débroussaillement, recul du retrait des côtes. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• Terrain de 1276.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain
• Non connu

Diagnostics énergétiques