Maison La Teste de Buch (33115)

VILLA TRADITIONNELLE À RÉNOVER - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PYLA

VILLA TRADITIONNELLE À RÉNOVER - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PYLA SUR MER Dans un quartier très prisé du Pyla sur Mer, à quelques minutes à pieds de la plage et du centre du Moulleau, soyez conquis par cette villa traditionnelle à rénover d'une surface de 124m² habitables (184m² au total) sur 3 niveaux. Elle se compose actuellement d'un grand salon/séjour, une cuisine indépendante et son cellier, 4 chambres ainsi que 3 salles d'eau. Les beaux volumes exploitables offrent un potentiel de réaménagement des espaces très intéressant. S'ajoutent à ces prestations un cabanon en bois pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, deux grandes terrasses exposées Sud-Est et Sud-Ouest avec une piscine au sel, l'ensemble jouissant d'un environnement exceptionnel au milieu des pins. DPE E (296kWh/m²/an) GES D (42kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : 3060-4210euros/an. Prix de vente : 1 875 000euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 124.00 m²
• Terrain de 610.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• 3 salles de bain
• Radiateur au gaz
• Orienté ouest

Diagnostics énergétiques