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Votre recherche immobilière : "Vente Maison La Teste de Buch (33260)"

749000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

5 pièces
4 chambres
110.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Anne-Lise Gondolo (06 98 54 65 96) vous propose : Vous rêvez de vous sentir en vacances toute l'année ? Venez découvrir cette belle maison située aux portes du Pyla. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande chambre avec sa salle d'eau, d'un cellier ainsi que d'un accès direct au garage. À l'étage, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la forêt. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 186.5 ¤ par mois (soit 2238 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo EI (ID 81673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 65. Quote part annuelle(moyenne) : 2238 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33833902)

547000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

5 pièces
3 chambres
124.00 m²

Maison à vendre à La Teste-de-Buch Quartier calme, piscine chauffée et prestations soignées

Maison à vendre à La Teste-de-Buch Quartier calme, piscine chauffée et prestations soignées Située sur la commune de La Teste-de-Buch, au coeur du Bassin d'Arcachon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, restaurants, marchés et services du quotidien, ainsi qu'à environ 30 minutes à pied du port de La Teste. Édifiée sur un terrain d'environ 619 m² entièrement aménagé et entretenu, cette propriété offre de belles prestations extérieures. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complétée par un carport. Vous apprécierez également la piscine chauffée au sel de 8 x 3,5 mètres, équipée d'un volet de sécurité, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse couverte avec espace détente, un abri de jardin ainsi qu'un système d'arrosage automatique intégré viennent compléter cet ensemble extérieur particulièrement agréable. D'une surface habitable d'environ 124 m², cette maison traditionnelle séduit par son excellent état d'entretien et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier attenant. L'espace nuit dessert trois chambres confortables, un couloir avec placards de rangement, ainsi que deux salles d'eau disposant chacune de leur WC. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Elle pourra aisément accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, un espace lecture ou encore être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie recherché à proximité des commodités et du Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 547 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824442)

267750 € - Vente - Maison La Teste de Buch

3 pièces
2 chambres
53.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Alison Badets vous propose : Maison de ville au cOEur de La Teste-de-Buch Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Teste-de-Buch, cette maison de 53 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques pas des commerces, du marché et des commodités. Bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse offre un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stockage pratique est également à disposition. Côté confort, la maison est située en seconde ligne et profite d'un environnement à l'écart de la circulation. Elle bénéficie également de plusieurs équipements appréciables tels qu'une climatisation réversible et des panneaux solaires. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville et de ses commerces à pied, tout en restant à proximité des différents attraits du Bassin d'Arcachon. Un bien idéal pour les amateurs de vie citadine, une maison secondaire ou encore un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267750 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Badets mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 989246491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 255 000 ¤. (gedeon_6727_33824705)

335000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Belle maison à rafraîchir avec garage, terrasse couverte et cabanon

Située à La Teste-de-Buch (33260), au quartier Ninots, cette charmante maison à rafraîchir de 75 m² est implantée sur un terrain de 521 m². Dotée d'une exposition Est et Ouest, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable. À l'extérieur, la propriété au calme comprend une terrasse couverte (carport) idéale pour profiter des journées ensoleillées, un garage attenant de 22 m² et un cabanon / atelier pour le rangement et le bricolage. À l'intérieur, cette maison T3 de 2 chambres construite en 1987 propose un agencement fonctionnel. Les 75 m² habitables comprennent un salon spacieux avec cheminée et clim réversible, une cuisine, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC indépendant. Avec ses multiples atouts et son emplacement stratégique, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801841)

454000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

6 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison a renover de 120 m2

Située à La Teste-de-Buch (33260) au calme, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et ville, offrant un cadre de vie paisible à proximité des transports en commun et des commodités locales. Son exposition majoritairement Sud-Est garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1000 m² comprenant une terrasse et un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Trois places de parking extérieures assurent un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 120 m² à rénover dispose de 3 chambres, d'une cuisine fermée avec arrière-cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'un salon / salle à manger et d'un dressing et une pièce de rangement. Construite en 2000, cette demeure offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel, adapté aux besoins de toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 454 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra POUGET, Tél. : 06 07 15 27 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 420429532.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33574187)

468000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Viviane Bastiao vous propose : * Jolie maison idéalement située à La Teste-de-Buch, à proximité du port, de la gare, des commerces et du sentier littoral. * D'une surface habitable d'environ 98 m², cette maison offre une configuration fonctionnelle et agréable, répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée. Une chambre avec sa salle d'eau privative complète également ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une bénéficiant d'un balcon et d'un dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison est équipée de la climatisation et dispose de deux WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés Sud-Ouest, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Une maison aux multiples possibilités, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et du Bassin. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, elle représente également une belle opportunité grâce à son potentiel de rentabilité locative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Bastiao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104559588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 53. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788111)

272000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
61.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Nathalie Chevallier vous propose : CAZAUX - LA TESTE-DE-BUCH - MAISON - T4 61 m² - GARAGE - Construite en 1991 cette maison mitoyenne en bon état offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 472 m², avec une exposition ouest donnant sur la pièce de vie une belle lumière en fin de journée. D'une surface habitable de 61 m², elle se compose d' un salon avec cuisine américaine, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Garage de 11 m², terrain clôturé et situé dans un quartier proche des commerces et du lac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788307)

980000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

7 pièces
4 chambres
145.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Nouveauté, dans le secteur recherché de L'Aiguillon, découvrez cette maison de 145 m² habitables, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose d'un séjour-cuisine traversant, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain, complété par un grand garage et un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La maison dispose également d'un potentiel d'évolution intéressant, permettant d'adapter les espaces à vos besoins et à votre projet. Un bien rare par sa localisation et ses possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 ¤. (gedeon_6727_33782314)

989000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

7 pièces
148.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : LA TESTE-DE-BUCH - Emplacement d'exception et rareté foncière de 3500 m². Située au cOEur d'un environnement résidentiel convoité de La Teste-de-Buch, cette propriété offre un cadre de vie confidentiel et privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports et à quelques minutes du centre-ville et des plages. Implantée sur un terrain rare de 3 500 m² en seconde ligne à l'abri des regards et des nuisances sonores, cette maison de 149 m² offre la possibilité d'une rénovation complète ou d'une démolition pour la réalisation d'un nouveau projet. Au-delà de l'existant, ce bien offre surtout un potentiel remarquable, permettant d'imaginer un projet architectural d'exception : la conception d'une maison contemporaine ou d'une maison d'architecte, harmonieusement intégrée au cOEur d'un parc paysager d'envergure, agrémenté d'une piscine et de dépendances. La possibilité d'une division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme, ouvre également différentes perspectives de valorisation. Un bien UNIQUE offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à proximité immédiate des attraits du Bassin d'Arcachon. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 989000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 ¤. (gedeon_6727_33753717)

350000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
79.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : * LA TESTE DE BUCH HYPERCENTRE * Venez découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied à rénover de 80 m² avec jardin et garage Idéalement située dans le centre ville de La Teste-de-Buch, dans une rue au calme, la maison non mitoyenne compte actuellement 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un garage communiquant. Une terrasse et un jardin complètent le bien. Possibilité d'agrandissement. La maison est à repenser dans son intégralité afin d'en faire un bien d'exception dans un secteur prisé. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33745785)

499000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
81.00 m²

Maison moderne en R+1 pleine de charme avec garage

Située à La Teste-de-Buch (33260), quartier du Port, cette belle maison moderne T4 mitoyenne offre un cadre de vie privilégié au calme. Grâce à son exposition Sud-Est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle est à 7min à pied de la gare et 5min à pied du port de la Teste, avec a un accès direct au prés salés. À l'extérieur, cette maison construite en 2006 dispose d'un petit jardin jardin avec terrasse idéals pour se détendre en plein air. Des places de parking libres et un garage attenant de 16 m² complètent ce bien. À l'intérieur, cette maison de 81 m² est répartie sur deux niveaux : En RDC : entrée avec placards, séjour lumineux avec cuisine ouverte, un toilette. À l'étage : 3 chambres confortables, une salle de bains et un deuxième toilette. Aucun travaux à prévoir. Des travaux de ravalement, modernisation et embellissement ont été faits récemment. Cette propriété bien entretenue représente une belle opportunité pour un foyer en quête de modernité et de fonctionnalité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 116. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33276218)

317000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

5 pièces
3 chambres
75.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : * Maison 5 Pièces avec Jardin à La Teste de Buch - Maison d'investissement à prix attractif * Maison actuellement louée, offrant des revenus locatifs immédiats. La rentabilité actuelle est limitée par un loyer inférieur aux prix pratiqués sur le marché, ce qui laisse un potentiel d'évolution intéressant à terme. Le prix de vente tient compte de cette situation et demeure particulièrement attractif au regard de la valeur du bien et du marché local. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un patrimoine de qualité avec un potentiel de valorisation et d'optimisation future. Située dans un quartier calme, familial et recherché sur la commune de La Teste de Buch, cette maison individuelle de 75 m² composée de 3 chambres, séjour et cuisine indépendante vous séduira par son charme authentique et son jardin arboré de 282 m². Offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec deux places de parking extérieure, vous pourrez stationner facilement vos véhicules en toutes circonstances. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun vous assure un quotidien pratique. Cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception qui n'attend que vos idées pour renaître. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété unique à La Teste de Buch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346417)

450000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
96.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison de ville La Teste, quartier du port La maternelle est à cinq minutes à pied, le collège à dix. Vos enfants y vont seuls, et vous récupérez vos matins. C'est ce que change ce quartier de La Teste : la boulangerie au coin de la rue, le port pour les fins de journée, la gare à trois minutes quand il faut monter à Bordeaux. Une vie qui se fait à pied, toute l'année. Au rez-de-chaussée, le séjour-cuisine de 35 m² tient toute la maison : on y cuisine, les devoirs se font sur la table, les amis passent. La double exposition nord-sud garde la pièce claire du matin au soir. À l'étage, les chambres s'adaptent à l'âge de chacun -- la plus grande fait 18 m², de quoi installer un ado sans négocier. La salle de bain est à ce niveau, un WC indépendant en bas. Construite en 2006 et entretenue depuis, la maison n'attend aucun travaux. Pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois : avec un DPE en B, les factures d'hiver ne feront pas partie des surprises. Dehors, une terrasse et une place de parking privative, à deux pas d'un centre où le stationnement se mérite. Appelez-moi pour convenir d'une visite. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737997)

558000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

5 pièces
4 chambres
119.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Viviane Bastiao vous propose : LA TESTE-DE-BUCH - MAISON - T5 119 m² - GARAGE - PISCINE - BON ÉTAT Idéalement située à La Teste-de-Buch, cette agréable maison construite en 2005 vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement paisible, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. D'une superficie habitable de 119 m², elle s'ouvre sur une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse et conviviale composée d'un séjour, d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace. Le véritable atout de cette maison réside dans sa répartition des espaces nuit. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale, recevoir des proches ou faciliter le quotidien. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bains, offrant à chacun son espace tout en préservant l'intimité de la famille. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 364 m² soigneusement entretenu, agrémenté d'une agréable terrasse et d'une piscine, parfaites pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un garage complète les prestations de ce bien. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. Très bien entretenue, elle est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages du Bassin d'Arcachon. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Bastiao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104559588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33723606)

995000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
145.00 m²

La Teste de Buch Une maison contemporaine à l'élégance sin

À quelques pas du port de La Teste-de-Buch cette maison d'environ 140 m2 dévoile une interprétation contemporaine de l'esprit du Bassin. Son architecture en ossature bois, emblématique de la région, s'accorde à une décoration aux accents noirs, où chaque détail souligne l'élégance des lieux. Conçue pour privilégier les volumes et la lumière, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée composent un espace fluide et convivial. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la terrasse, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La suite parentale, située de plain-pied, dispose d'un dressing et d'une salle de bains, offrant un espace préservé, pensé pour le confort au quotidien. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau, dans un agencement idéal pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une terrasse en bois, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine, actuellement en cours de réalisation, viendra compléter cet ensemble. À moins de 500 mètres de la gare, à proximité des commerces, du port et des commodités, cette propriété profite d'un emplacement idéal, permettant de rejoindre facilement les principaux points de vie de La Teste-de-Buch. Une adresse singulière où le charme du quartier ostréicole rencontre une élégance résolument contemporaine. Cette annonce vous est proposée par PASCHEVRE Virginie - SARL - NoRSAC: 450201561, Enregistré à de La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

461000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison 4 pièces - La Teste de Buch

AVILEO vous présente à la vente cette maison 4 pièces de plain pied située dans un environement calme et à proximité des commerces. Cette maison, en parfait état général, est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage attenant à la maison vient compléter le bien. Sur une parcelle de 400 m2, nous retrouvons un espace pour stationner des véhicules ainsi qu'un jardin calme. Les + de la maison: calme, état général, Chaudière à condasation, chauffage au sol, ballon thermodynamique... Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites. Classe DPE: C Classe GES: C

469000 € - Vente - Maison Cazaux

6 pièces
4 chambres
180.00 m²

Cazaux proche du lac, Beau potentiel pour cette maison de 1

La Teste-Cazaux, Près du lac et de la piste cyclable, sur un terrain de 2000m2 au calme, ce bien est une opportunité pour les personnes en quête de beaux espaces à mettre à leur goût et développement foncier (terrain non divisible en l'état mais possibilités de construction ! ). La maison profite d'une belle hauteur sous plafond de 3,20m et est actuellement aménagée en un T4 et un T2 (attenant et communiquant), pour une surface globale de 180m2 environ. Le grand jardin arboré conviendra aux besoins d'espace en plein air ainsi qu'aux besoins de stockage grâce à ses trois garages, également aménageables (idéal pour rapport locatif). Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble est habitable en l'état. Classe énergie :E. Honoraires inclus 4,13% à charge acquéreur. Contact : Agence L.C.I. LA CÔTE IMMOBILIERE, Tél : 06.61.10.85.16.

347000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
64.00 m²

CHALET INDÉPENDANT REFAIT À NEUF PARTIE SOLARIALE DOMAIN

CHALET CLÉ EN MAIN TERRAIN PRIVATIF 3 CHAMBRES RÉNOVATION COMPLÈTE ACCÈS AU PARC DE LOISIRS Vous recherchez un bien sans travaux, moderne, confortable, et idéalement situé sur le Bassin d'Arcachon ? Ce chalet indépendant, entièrement rénové et situé dans la partie Solariale du Domaine de la Forge, est une opportunité rare à La Teste-de-Buch. Ici, vous êtes propriétaire du chalet ET du terrain, tout en profitant de l'ensemble des infrastructures exceptionnelles du domaine : piscine, terrains de tennis, bar, espaces de loisirs, dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu. LE CHALET (CLÉ EN MAIN SANS TRAVAUX) Rez-de-chaussée : Entrée sur séjour / salon lumineux, ouvert sur une terrasse en bois idéale pour les repas ou moments détente. Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Une chambre de plain-pied, rare et très pratique. Grande salle de bain comprenant douche + baignoire. WC indépendant. Buanderie parfaitement agencée. À l'étage : Un dégagement desservant : un deuxième WC, deux chambres, dont une grande chambre sous pente avec beau volume au sol. PRESTATIONS & CONFORT Chalet indépendant, aucun vis-à-vis imposé. Terrain privatif d'environ 350 m2 très rare dans ce secteur. Portail électrique. Parking en enrobé pour une esthétique propre et durable. Cabane de jardin incluse. Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. Électricité neuve + rénovation complète après sinistre. Bien livré clé en main, habitable immédiatement. PARTIE SOLARIALE -- DOMAINE DE LA FORGE Le Domaine de la Forge est divisé en plusieurs zones, et ce chalet se situe dans la très recherchée partie Solariale, offrant un double avantage : Propriété pleine et entière du chalet + du terrain (pas de statut de mobil-home). Accès inclus aux infrastructures du parc de loisirs, notamment : Piscine, Terrains de tennis, Bar, Espaces de jeux et activités, Ambiance conviviale et environnement entretenu. Vous bénéficiez d'un réel cadre de vie résidentiel, dans un esprit vacances toute l'année. ASL ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE Charges : 150 EUR / mois (eau incluse). Ensemble de 200 lots, offrant un environnement propre, calme, et bien géré. Entretien des espaces, infrastructures et gestion collective assurés. LOCALISATION STRATÉGIQUE Accès à la voie express en 2 minutes, direction Arcachon ou Bordeaux. Proximité immédiate des commerces, pistes cyclables, et points d'intérêt du Bassin. Emplacement parfait pour un mode de vie calme, pratique et proche de la nature. IDÉAL POUR : Pied-à-terre sur le Bassin, Résidence principale, Investissement locatif (annuel ou saisonnier), Familles, couples, retraités, ou projet vacances. Le charme, les prestations et la localisation de ce chalet en font un produit extrêmement attractif sur le marché actuel. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres sur immolami.com

265000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Maison avec garage et jardins à vendre à La Teste-de-Buch

ImmoLami L'ami qui vous vend du bien ! Située dans un secteur recherché de La Teste-de-Buch, cette maison mitoyenne d'un côté constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou tout simplement pour y vivre à l'année. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie agrémentée d'un insert, idéale pour profiter de chaleureuses soirées en hiver. La cuisine, indépendante, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie, une véranda ouvrant sur le jardin arrière ainsi qu'un garage attenant de plus de 17 m2, pratique pour stationner un véhicule ou créer un espace de stockage. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec wc sanibroyeur À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins : un premier exposé plein sud, parfait pour les repas en terrasse ou les moments de détente, et un second jardin exposé nord, idéal pour conserver un espace ombragé durant les journées estivales. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Les atouts : Maison avec garage attenant de plus de 17 m2. Deux chambres avec placards. Pièce de vie avec insert. Véranda. Deux jardins aux expositions complémentaires. Buanderie. Quartier pratique pour le quotidien. Fort potentiel après rafraîchissement. Une situation idéale Vous apprécierez particulièrement son emplacement permettant de profiter d'un mode de vie où tout ou presque peut se faire à pied : Gare de La Teste-de-Buch à environ 10 minutes à pied. Marché municipal à environ 12 minutes à pied. Mairie de La Teste-de-Buch à environ 12 minutes à pied. Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes. Une maison offrant un excellent compromis entre proximité des commodités, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant ImmoLami. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres sur immolami.com

295000 € - Vente - Maison Cazaux

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

MAISON À ÉTAGE CAZAUX JARDIN PLEIN SUD PISCINE PRIX

Vous cherchez une maison prête à vivre, bien placée, avec un vrai jardin et un accès direct à toutes les commodités ? Et si vous posiez vos valises à Cazaux, ce village apprécié pour son atmosphère familiale, sa vie de quartier... et bien sûr son lac, parfait pour vos week-ends détente ? Située dans une résidence sécurisée, cette maison de 84 m2 habitables (hors garage) réunit les indispensables : confort moderne, luminosité, extérieur généreux et espaces optimisés pour la vie quotidienne. AU REZ-DE-CHAUSSÉE o Entrée donnant sur une cuisine moderne et équipée, idéale pour cuisiner en famille o Séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse o Jardin privatif de plus de 200 m2, exposé plein sud : soleil garanti pour les barbecues, les transats... et les bonnes résolutions sportives o Garage aménagé en cuisine/buanderie + espace de stockage (pratique et malin) À L'ÉTAGE o 3 chambres avec placards intégrés, dont deux avec vue dégagée sur le jardin o Grande salle de bain avec double vasque o WC séparé LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE o Piscine collective, parfaite pour les étés chauds o Proximité immédiate : commerces, école élémentaire, supermarché o Un secteur calme, apprécié, idéal pour une vie de famille o DPE classé D, émissions B un bon point pour votre confort et votre budget énergétique NOUVEAU PRIX : 295 000 EUR FAI Une opportunité rare sur le secteur, surtout avec un jardin de cette taille. Pour une visite ou plus d'informations, contactez ImmoLami, votre partenaire immobilier sur le Bassin d'Arcachon. 06 37 72 41 62 ImmoLami, l'ami qui vous vend du bien... et qui déniche les bons prix ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres sur immolami.com

534000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Villa avec 3 chambres sur terrain de 500 m2 environ

La Teste de Buch, Le Groupe DIÉ IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter une très belle villa indépendante de 2021 (RT 2012), traversante et de plain-pied, édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 500 m2. Le tout situé au calme, proche des commerces, des plages, des établissements scolaires et de toutes les activités. Belle exposition ensoleillée, double vitrage, portail automatique, volets roulants électrique, chauffage pompe à chaleur air / air et panneaux solaires et terrasse de 60 m2. Entrée, séjour, cuisine américaine aménagée, couloir, 1 suite parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres avec placards, salle de bains et wc indépenants. A l'extérieur : 3 cabanons, pergola bioclimatique, jacuzzi gonflable. D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 06 86 28 96 72 - [email protected]

549000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

5 pièces
3 chambres
110.00 m²

Villa avec 3 chambres

MANDAT EXCLUSIF à La Teste de Buch, le Groupe DIÉ IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter à la vente une très belle villa de 110 m2 (avec garage) entièrement rénovée et de plain-pied, avec 3 chambres, édifiée sur une parcelle de terrain de 586 m2. Le tout situé au calme, sans vis à vis, proche des commerces, des établissements scolaires, du centre ville et de toutes les activités. Double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces et réglable individuellement, belle expostion, poêle à bois et combles aménageables. Entrée, séjour, salon avec poêle à bois et grande baie vitrée à galandage, cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir de distribution, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche wc indépendant et garage. D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 06 86 28 96 72 - [email protected]

314000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

5 pièces
4 chambres
135.00 m²

Maison de ville avec 4 chambres

MANDAT EXCLUSIF à La Teste de Buch au coeur du centre, le Groupe DIÉ IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter une maison de ville avec 4 chambres, édifiée sur une parcelle de terrain de 110 m2. Le tout situé proche des commerces, des établissements scolaires et de toutes les activités. Double vitrage, chauffage avec poêle à granules, climatisation réversible et central gaz. Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec coin bureau, salle d'eau avec wc et garage. A l'étage : 3 chambres, salle de bains avec wc et terrasse fermée. D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 0686289672 - [email protected]

310000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
2 chambres
83.00 m²

Maison plain-pied avec 2 chambres

La Teste de Buch, le Groupe DIÉ IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter à la vente une maison de plain-pied avec 2 chambres, édifiée sur une parcelle de terrain de 545 m2 piscinable. Le tout situé au calme, sans vis à vis, proche des commerces, des plages, des établissements scolaires et de toutes les activités. Belle exposition ensoleillée, double vitrage, chauffage électrique. Entrée, séjour, salon, cuisine ouverte, véranda, couloir, 2 chambres, salle d'eau avec wc et wc indépendant. D'autres photos, un plan ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 06 86 28 96 72 - [email protected]

446000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

5 pièces
3 chambres
116.00 m²

La Teste-de-Buch - Maison 4 pièces : le confort du centre-vi

Nichée dans une petite copropriété intimiste et confidentielle de quatre lots seulement, cette propriété conjugue calme absolu, faibles charges et emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre de La Teste-de-Buch. Le rez-de-chaussée a été pensé pour vivre pleinement : pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin privatif sans aucun vis-à-vis, cuisine d'été, chambre, salle d'eau, WC, buanderie et cellier. L'été, le jardin devient naturellement le coeur de la maison. À l'étage, deux chambres ouvrent chacune sur un balcon donnant sur le jardin. Un espace complémentaire se prête à la création d'un coin bureau ; des attentes en eau et évacuation sont déjà en place pour y aménager une salle d'eau. Une place de stationnement privative est incluse. En option, un garage indépendant avec terrasse/jardinet de 15 m2 peut être acquis en sus : studio, suite parentale, espace de travail ou extension de la pièce de vie -- les possibilités sont réelles et la valeur ajoutée immédiate. Le changement de destination est autorisé par la copropriété. Les deux dernières photographies sont des projections réalisées par intelligence artificielle. Elles ont été créées afin d'illustrer le potentiel d'évolution et d'embellisement des espaces extérieurs. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

1249000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

10 pièces
5 chambres
250.00 m²

EXCLUSIVITÉ La Teste de Buch | Maison 220 m2 | Piscine | J

Coup de coeur En exclusivité Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon, à quelques minutes à pied du marché de La Teste-de-Buch, cette élégante propriété familiale d'environ 220 m2 se distingue par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, et son calme absolu. Une maison pensée pour recevoir et profiter Dès l'entrée, la lumière naturelle, les volumes généreux et la fluidité des espaces créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie, ouverte sur le jardin, invite à savourer chaque instant. Côté nuit, la distribution est idéale pour une vie de famille ou pour accueillir en toute sérénité : - Une suite parentale de plain-pied, intime et confortable - Trois suites à l'étage, parfaites pour enfants et invités Un extérieur exposé plein sud, véritable havre de paix Le jardin paysagé, à l'abri des regards, offre un cadre de vie remarquable : - Terrasse plein sud, ensoleillée toute la journée - Piscine harmonieusement intégrée - Terrain de pétanque à l'ombre d'un superbe figuier centenaire - Dépendance d'environ 30 m2 aux multiples possibilités d'usages : suite d'amis, bureau, studio ou activité professionnelle - Garage et stationnements privatifs Un emplacement recherché sur le Bassin d'Arcachon - À 5 minutes du marché de La Teste-de-Buch - Accès rapide aux plages du Pyla et à l'océan Atlantique - Environnement calme Un bien rare sur le secteur Les propriétés alliant beaux volumes, prestations de qualité, emplacement central et intimité sont rares sur ce secteur du Bassin. Cette maison s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'une résidence principale ou secondaire de qualité. À découvrir sans tarder. Bien proposé en exclusivité par Balthane Lifestyle Realty -- 15 avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Certains de nos visuels sont des visuels de projection d'ambiance. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

1976000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

7 pièces
6 chambres
320.00 m²

Elégante villa familiale en hyper-centre de La Teste

Véritable invitation au bien-vivre, cette villa incarne le prestige de l'architecture côtière bordelaise. Son design harmonise les charmes de la belle époque avec les technologies moderne L'agencement spacieux de cette demeure de 340 m2 (surface plancher) garantit confort et intimité. Six chambres généreuses offrent une flexibilité d'usage : chambres parentales, chambres d'amis ou espace bureau/loisirs. Les espaces de vie baignés de lumière naturelle s'ouvrent généreusement sur l'extérieur avec une piscine traditionnelle chauffée et son jardin arboré Située dans un cadre privilégié, cette propriété jouit d'une proximité idéale avec le marché. Garage indépendant.

998000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

6 pièces
5 chambres
160.00 m²

A proximité de la Hume, dans un environnement exceptionnel p

A proximité immediate du centre de la Hume, dans un cadre verdoyant et protégé, villa entièrement rénovée de 160 m2 avec dépendance & pool house. Une belle pièce de vie avec insert bois, cuisine us équipée et aménagée, 2 parties ' nuit ' 5 chambres dont 2 suites avec dressing, sde et wc. Buanderie. SDE et SDB. Chauffage électrique. Terrain magnifique de 1980 m2 Piscine 4 X 9 m couverte avec volet immergé. Dépendance de 14 m2 avec coin piscine. Arboré avec Figuier, Prunier, coin bac à cultiver ses légumes et fruits. Terrain de 1970 m2 très rare. Le quartier est entouré de forêt protégé. Traversant Est / Ouest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

570000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
111.00 m²

La Teste centre, proche du marché authentique Testerine de 1

La Teste centre, proche du marché authentique Testerine comprenant salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée, buanderie, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Terrain de 654 m2 avec un joli cabanon traditionel. Beaucoup de potentiels pour cette belle villa.

1490000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

6 pièces
4 chambres
160.00 m²

Un bijou architectural à deux pas du port de La Teste

À quelques pas du port, des commerces et de l'animation, cette villa cubique au toit plat, édifiée en 2019 sur un terrain de plus de 900 m2, conjugue élégance architecturale et sérénité absolue. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. Le séjour baigné de soleil s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées à galandage ; la cuisine américaine invite au partage. Au rez-de-chaussée, une suite parentale raffinée et une seconde chambre avec salle d'eau privative prolongent le confort. L'étage dévoile un espace bureau ou TV, deux belles chambres avec terrasse plein sud et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager devient un véritable écrin : piscine chauffée, terrasse en bois, végétation soignée. Cette division a permis de préserver un garage et des stationnements, qui complètent ce bien rare. Une adresse privilégiée, un style contemporain affirmé, une qualité de vie incomparable au coeur d'Arcachon. A découvrir immédiatement avec Paola Gounet 0607282822 Agent Commercial

630000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

7 pièces
6 chambres
100.00 m²

Immeuble d'investissement dans rue passante près du port

Immeuble d'investissement dans rue passante près du port de La Teste . Excellent emplacement pour projet locatif - Distribution et travaux à prévoir. Contactez dès maintenant Guy Govini ImoConseil 06 03 88 96 24 Agent Commercial

735000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

À SAISIR MAISON À RÉNOVER SUR BEAU TERRAIN BOISÉ proche du

À SAISIR MAISON À RÉNOVER SUR BEAU TERRAIN BOISÉ Surface habitable : 90 m2 Terrain : 1 019 m2, boisé et arboré Vous recherchez un projet à fort potentiel dans un cadre naturel et privilégié ? Cette maison de 90 m2, entièrement à rénover, est une opportunité rare sur le marché ! Nichée sur une parcelle de plus de 1 000 m2, cette propriété vous séduira par son environnement verdoyant et son emplacement recherché à La Teste-de-Buch, à proximité du Bassin d'Arcachon, des commerces et des plages. Beau potentiel de rénovation : créez la maison de vos rêves selon vos envies Grand terrain arboré : un écrin de verdure pour un cadre de vie paisible Situation idéale : quartier calme, proche des commodités et des axes principaux Investissement stratégique : fort potentiel de valorisation après rénovation Ce bien est idéal pour les amateurs de projets, les investisseurs ou toute personne cherchant à créer un espace de vie sur-mesure dans un cadre exceptionnel. Contactez dès maintenant Guy Govini ImoConseil 06 03 88 96 24 Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Agent Commercial

949995 € - Vente - Maison La Teste de Buch

6 pièces
4 chambres
230.00 m²

Maison à étage avec ascenseur, piscine et jardin 827 m2

Gregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cette maison à étage lumineuse sans vis-à-vis totalement équipée avec ascenseur de 230 m2 de construction (maison habitation de 130 m2 environ et un sous sol de plus de 100 m2) sur une parcelle arborée de 827 m2. La maison est composée : à l'étage, entrée avec dressing et wc, cuisine semi ouverte sur salon séjour, chambre principale avec dressing, salle d'eau et wc donnant sur son jaccuzi, une chambre double, une troisième chambre et une salle d'eau/ de bain. En rdc, vous trouvez un espace parking, un espace rangement, un espace cuisine, un espace cellier, un grand espace de jeux, une salle d'eau, rangements et un espace cave (possibilité de créer un studio indépendant). A l'extérieur, vous profitez d'une jolie parcelle arborée et fleurie, d'une piscine au brome, d'un grand espace terrasse et d'une véranda avec son jacuzzi. Vous êtes à 5 minutes à pieds d'un supermarché, tabac, pharmacie, laposte et restaurants. Vous êtes à proximité de la dune du pyla et de la plage. Prix : 949 995 € (honoraires d'agence inclus). cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien spacieux et bien situé sur le Bassin d'Arcachon.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
71.00 m²

LA TESTE-DE-BUCH – MAISON EN CENTRE-VILLE AVEC PISCINE ET GARAGE

Vous recherchez le confort du centre-ville, la praticité du tout à pied et un cadre de vie agréable ? Cette maison est une opportunité rare. Située en plein cœur de La Teste-de-Buch, au sein d'un lotissement avec piscine collective, cette maison de 71 m² répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Le premier étage propose une chambre avec petit dressing, une salle de bains et un WC, formant un espace nuit confortable et fonctionnel. Au second étage, deux chambres supplémentaires permettent d'aménager un espace enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Un garage complète l'ensemble, avec douche et WC, un véritable atout pour le retour de plage, un espace indépendant ou du rangement supplémentaire. Emplacement ultra central Piscine collective Garage avec point d'eau Commerces, écoles et gare accessibles à pied Une maison idéale en résidence principale, pied-à-terre sur le Bassin ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.944022

560000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

5 pièces
4 chambres
122.00 m²

Maison à vendre 5 pièces LA TESTE DE BUCH (33)

Optimhome vous présente ce belle maison de 140 m² dont 121,7 m² habitables sur un terrain de 660 m² Située au centre de La Teste-de-Buch, tous les commerces, les bus et les écoles sont à proximité immédiate ; le port à 13 mn à pied. Sans aucun vis à vis et entourée de verdure, la maison vous assure le calme et la sérénité. De plain pied, elle se compose : - d'un grand séjour de 48 m² ouvert sur les terrasses et le jardin - d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant - de 4 grandes chambres - d'une salle de bain avec douche et baignoire - de 2 wc indépendants - d'un grang garage / buanderie de 19 m² avec portail électrique Le terrain est exposé sud-ouest avec 2 terrasses en bois En plus du garage, le stationnement pour 2 voitures est possible dans l'allée, sécurisée par un portail électrique. DPE réalisé en Janvier 2025 : D/B Les visites sont possibles tous les jours, y compris les week-ends et jours fériés. N'hésitez pas à m'appeler Emmanuelle Caillaux au 0769900620 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle CAILLAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 754 618 Greffe de BORDEAUX) 07 69 90 06 20 (réf. 607355 )

299500 € - Vente - Maison La Teste de Buch

3 pièces
2 chambres
73.00 m²

A l'entrée d'ARCACHON secteur AIGUILLON (LA TESTE DE BUCH) maison plain pied T3 73m2

Opportunité- A l'entrée d'arcachon secteur de l'aiguillon, au sein d'une copropriété, située au calme, à proximité de tout à pied, plages, parcours nature des près salés, commerces, médecins, port... , maison de plain pied T3 73m2 avec PK, composée d'un grand séjour avec cuisine US aménagée, baies vitrées donnant sur cour expo S/E pour manger à l'extérieur au calme. 2 chambres avec rangements séparées par SD'O avec WC. A l'entrée pour y accéder une autre cour supplémentaire pour y garer vos vélos, table. Pour investisseurs, situation très recherchée.Charges de copropriété 120 euros mois eau comprise. Chauffage clim et poêle à granules. Idéal pour retraités, jeune couple, résidence principale ou secondaire. Contactez moi si vous recherchez un bien similaire. Nombre de lots de la copropriété: 379, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (+GAZ ER EDF 125 € MOIS) : 1190€ soit 99€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique MESPLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 698 332 Greffe de BORDEAUX) 06 62 60 04 01 (réf. 613367 )

749000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

6 pièces
5 chambres
198.00 m²

CAZAUX – L'ÉLÉGANCE LANDAISE AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ

Dans un quartier résidentiel recherché de Cazaux, au calme absolu et à seulement quelques minutes du lac, découvrez cette magnifique maison de style landais, où le charme authentique du Bassin d'Arcachon se marie parfaitement avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Pensée pour une vie de famille comme pour recevoir, cette propriété offre cinq belles chambres, une vaste pièce de vie chaleureuse, un cellier, ainsi qu'une salle de jeux permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour d'une superbe piscine, dans un cadre intime et sans vis-à-vis. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Les atouts : • Maison landaise de caractère • 5 chambres • Salle de jeux • Cellier • Piscine • Prestations soignées • Environnement calme et recherché • Proximité du lac de Cazaux et des plages du Bassin d'Arcachon Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Melinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590 ) Référence agence : 15355

649000 € - Vente - Maison Cazaux

8 pièces
7 chambres
250.00 m²

Cazaux – Élégante propriété familiale de 250 m² avec piscine et 7 chambres dans un environnement privilégié

Dans un environnement résidentiel privilégié de Cazaux, à l'abri des regards et au calme absolu, découvrez cette superbe propriété familiale d'environ 250 m² habitables offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine conviviale, le tout tourné vers les extérieurs et l'espace piscine. Édifiée sur deux niveaux, cette demeure propose 7 chambres, offrant de multiples possibilités : résidence principale familiale, maison de vacances ou activité d'accueil. Les espaces sont parfaitement agencés pour conjuguer confort, fonctionnalité et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu invite à la détente. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, constitue le cœur de cet espace de vie extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses couvertes prolongent naturellement les espaces intérieurs et offrent des lieux de réception privilégiés. Située à proximité des commerces, des écoles, du lac de Cazaux et à quelques minutes des plages océanes ainsi que du Bassin d'Arcachon, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant sérénité et praticité. Les atouts : • Environ 250 m² habitables • 7 chambres • Vaste salon-séjour lumineux • Cuisine ouverte • Piscine • Jardin paysager • Terrasses couvertes • Quartier résidentiel calme • À l'abri des regards • Proximité immédiate des commodités • Fort potentiel familial ou locatif Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Melinda Meunier agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 15221

321000 € - Vente - Maison Cazaux

4 pièces
3 chambres
82.00 m²

MAISON 3 CHAMBRES GARAGE - LA TESTE DE BUCH - SECTEUR CAZAUX

Dans un cadre privilégié en résidence sécurisée avec une jolie piscine, charmante maison très lumineuse composée de 4 pièces principales. Entrée sur hall, belle pièce à vivre, beau parquet récent, cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, 1 WC indépendant et un garage attenant avec partie buanderie. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit avec 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, grande salle de bain et 2ème WC séparé. À l'extérieur, jardin privatif clôturé et sans vis-à-vis aménagé avec une terrasse en bois exotique avec spots intégrés et partie couverte par un vrai porche avec toiture tuiles. Un cabanon bois et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien du jardin. Chauffage par climatisation réversible bi-split, confortable et économique. .A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie SEGUIN : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0612223522 email : [email protected] RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 793981911 - Ville du greffe : BORDEAUX

MAISON MITOYENNE - CAZAUX - LAC - BASSIN D'ARCACHO

547000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
97.00 m²

Belle maison havre de Paix dans un coin de nature dans une large impasse avec garage 43m2!

Cynthia SAWAYA (07 66 64 66 64) vous propose un havre de Paix situé dans un coin de nature dans une large impasse ! Située au bassin d'Arcachon, au Port de La Teste-de-Buch (33260), ville côtière offrant un cadre de vie idéal entre mer et ville, cette maison très lumineuse et au couleurs du bassin est un lieu parfait pour une famille. Elle est à à quelques minutes à pied du Port de la Teste, des prés salés, et à 12min à pied de la gare de la Teste. Cette maison de 97 m² (103 m² surface au sol), construite en 1972 et rénovée en 2016, possède un joli terrain de 548 m² sans vis-à-vis et arboré. Un grand garage de 43 m² est un grand atout ! Elle propose une distribution pratique et équilibrée : -Au RDC : un séjour avec une cheminée et clim réversible, une cuisine ouverte, un coin salle à manger, une suite parentale avec beaucoup de placards et SDE / WC, et un WC indépendant. -A l'étage : 2 chambres avec placards et une SDB. Coup de coeur garanti pour l'emplacement et l'esprit de la maison ! Chaque lieu a une histoire…et je vous aide à écrire la vôtre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1812 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 547 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 81. Quote part annuelle(moyenne) : 1812 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33151353)

384000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

5 pièces
4 chambres
111.00 m²

Maison avec hangar à vendre à La Teste-de-Buch

Maison avec hangar à vendre à La Teste-de-Buch : l'opportunité idéale pour allier vie privée et activité professionnelle Située au coeur de la zone industrielle de La Teste-de-Buch, cette propriété représente une opportunité rare pour les artisans, entrepreneurs, professions libérales ou toute personne souhaitant bénéficier d'un espace professionnel à proximité immédiate de son habitation. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 230 m², la propriété dispose d'un portail d'accès, de vastes espaces extérieurs permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud, complétée par une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Un puits foré vient compléter les prestations extérieures. La maison développe environ 111 m² habitables et propose un agencement fonctionnel et confortable. Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie exposée plein sud regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les combles, partiellement aménagés, accueillent actuellement deux chambres supplémentaires. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra s'adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente, atelier créatif ou zone de stockage. Le véritable atout de cette propriété réside dans son hangar, offrant de multiples possibilités d'utilisation : stockage de matériel, atelier, activité artisanale, stationnement de véhicules professionnels ou encore développement d'une activité nécessitant de grands volumes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer confort de vie et activité professionnelle sur une même propriété. ? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33445461)

533000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison T4 au calme proche des commerces du marché, de la gare et du port de La Teste de Buch

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette maison RT 2012 est un véritable bijou. Proche de la gare et du marché local, c'est un emplacement idéal pour profiter de la vie quotidienne en toute commodité à pied des commerces. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 501 m² dispose de deux places de parking, d'une piscine 6x8 avec un petite plage et sa terrasse exposée plein est-sud, offrant un espace extérieur convivial et idéal pour se détendre en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 90 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec une cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, et un toilette. À l'étage, deux chambres dont une avec une douche. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Cette propriété moderne réunit confort et praticité dans un cadre des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 533 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33104783)

399900 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

Maison Plain-pied avec garage, en centre ville proche gare

Située à La Teste-de-Buch (33260), en centre ville, cette maison de plain-pied jumelée d'un seul côté offert un cadre de vie paisible et dynamique. Elle est à 5min à pied de la Gare et de la place Jean Hameau. À l'extérieur, cette maison de plain-pied construite en 1970, dispose d'un terrain de 333 m² comprenant 3 places de parking dans l'allée, un garage pour 1 voiture, un atelier pour les rangements et une terrasse derrière la maison. À l'intérieur, la maison de 83 m² traversante en orientation Est / Ouest se compose d'une entrée avec placards, de 3 chambres dont 2 avec placards, une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir, un séjour lumineux, une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien est un choix judicieux pour ceux en quête de tranquillité en ville et de proximité avec les infrastructures essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31890456)

470000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

5 pièces
4 chambres
136.00 m²

Les miquelots proche commodites et ecoles

Belle villa de 136 m² sur terrain clos et intimiste de 575 m² Découvrez cette spacieuse villa de 136 m² habitables, offrant de beaux volumes et cadre de vie agréable sur terrain de 576 m² Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un beau séjour-salon lumineux avec une cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une véranda de 18 m² le tout équipé de climatisation réversible. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle et deux WC. Vous disposerez également d'un garage avec dressing et nombreux rangements. A l'étage, une quatrième chambre avec dressing complète ce bien. A l'extérieur, le jardin intimiste et aménagé de terrasses offre un véritable havre de paix, avec la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Une maison idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ, Tél. : 06 63 54 76 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33485493)

489000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

5 pièces
4 chambres
125.00 m²

Maison 4 chambres

À Cazaux, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison récente de 2011, offrant environ 125 m² habitables sur un beau terrain de 1 300 m². Située au calme dans le village, à proximité du bourg, des commerces, des écoles et du lac, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre nature et commodités. La maison propose une superbe pièce de vie ouverte et très lumineuse d'environ 60 m², comprenant un hall d'entrée, un premier espace salon, une cuisine ouverte, un coin salle à manger et un second salon. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur et donne accès à une grande terrasse en bois, partiellement couverte et exposée sud. La partie nuit est organisée en deux espaces bien distincts. Le premier comprend trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc. À l'opposé, un second espace nuit accueille une suite parentale indépendante, composée d'une chambre, d'une grande salle de bain et d'un wc. Cette distribution permet de préserver l'intimité de chacun et apporte un vrai confort au quotidien. Un garage aménagé avec espace buanderie complète l'ensemble. Le jardin piscinable, généreux et aménageable, offre un très beau potentiel pour créer un extérieur à votre image. Une maison récente, lumineuse et bien pensée, avec de belles prestations, un grand terrain et un emplacement privilégié au coeur de Cazaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839055175.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33276217)

496000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

5 pièces
2 chambres
90.00 m²

Bassin d'arcachon – la teste-de-buch – hyper centre

Rare sur le secteur, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre de La Teste-de-Buch, permettant de tout faire à pied : commerces, marché, gare, services et vie locale à proximité immédiate. Entièrement rénovée, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Elle propose une pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse exposée sud. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, au calme et sans vis-à-vis, avec un agréable coin détente comprenant un jacuzzi, parfait pour des moments de relaxation en toute intimité. Un garage d'environ 30 m² avec dépendance attenante, un cabanon de rangement et deux places de stationnement complètent ce bien rare, alliant confort, emplacement et qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 496 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32336617)

540000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
115.00 m²

Maison rénovée , proche port et centre-ville

À deux pas du port de La Teste-de-Buch, des commerces, de la gare et du centre-ville, découvrez cette maison rénovée de 115 m² alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage propose deux chambres supplémentaires, un second WC, ainsi qu'un bel espace de dégagement pouvant être aménagé selon vos envies : coin télé, bureau ou salle de jeux pour les enfants. Édifiée sur une parcelle 230 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable et au calme : une terrasse idéale pour recevoir, un spa pour se détendre et un atelier pratique pour ranger vélos et outils de jardin. Un portail électrique complète cet ensemble. Bien positionnée dans un secteur recherché, cette maison offre un cadre de vie privilégié : la tranquillité du quartier tout en restant à proximité immédiate du port et des animations du centre-ville. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31846843)

400000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
105.00 m²

Maison 3 chambres

Située à La Teste-de-Buch, dans le quartier de Cazaux, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et d'un beau potentiel d'évolution. Construite en 1971, elle développe environ 105 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'un grand salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. Une véranda vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire ouvert sur le jardin. La propriété est implantée sur une vaste parcelle de plus de 1 300 m². Le jardin situé à l'arrière accueille une piscine, un double garage ainsi qu'un cabanon de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement et de belles possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Une possibilité d'agrandissement peut également être envisagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839055175.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33635558)

595000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Superbe maison de ville rénovée – Hyper centre de La Teste-de-Buch

Découvrez le charme authentique de cette maison de ville ancienne entièrement rénovée récemment. Idéalement située en plein coeur de La Teste-de-Buch, dans une rue calme loin de toutes nuisances, à quelques minutes à pied du marché, du port et de la gare. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une belle demeure lumineuse alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Les briquettes apparentes, les volumes généreux et la lumière traversante confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. Elle se compose d'une double pièce de vie conviviale parfaite pour recevoir avec une grande cuisine équipée, ouverte et moderne, trois grandes chambres disposant chacune de sa salle d'eau privative, un dressing, un cellier / buanderie et 2 wc. A l'extérieur se trouve un patio avec une terrasse extérieure en bois, parfaite pour vos repas d'été ou moments de détente. Le terrain est entièrement clôturé, avec possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. LES PLUS : Charme de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité. Maison très lumineuse. Situation exceptionnelle : calme absolu au coeur de l'hyper-centre. Tout est accessible à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et emplacement idéal. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839055175.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33011159)

433000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Maison 3 chambres avec garage et piscine

À La Teste-de-Buch, dans le village de Cazaux, découvrez cette maison de plain-pied idéalement située entre lac, commerces, pistes cyclables et à quelques kilomètres du bassin d'Arcachon et des plages océanes. Nichée dans un quartier calme et recherché, elle profite d'une situation particulièrement agréable : aucun vis-à-vis, espace vert à proximité, offrant une véritable sensation de tranquillité et d'intimité. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 950 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs, comprenant une piscine, une agréable terrasse ainsi qu'un garage d'environ 28 m². La maison s'étend sur environ 110 m² habitables. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer une superbe pièce de vie d'environ 48 m², ainsi qu'un grand cellier / buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres confortables (entre 12 m² et 14 m²), ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Construite en 1998 et très bien entretenue, la maison est habitable immédiatement. Quelques travaux de personnalisation / décoration permettront simplement de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare à Cazaux avec possibilité d'extension, idéal pour profiter d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la nature et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 433 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839055175.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33509207)

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