Maison La Tour de Salvagny (69890)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : EXCLUSIVITE ! Maison de plain-pied avec grand terrain - La Tour-de-Salvagny Située dans un environnement calme, en fond de lotissement, cette maison de plain-pied des années 70 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'A89, reliant facilement Champagne-au-Mont-d'Or, Limonest et Dardilly, tout en restant à quelques minutes du centre dynamique et animé de La Tour-de-Salvagny. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la maison. Un vaste hall d'accueil mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, peut facilement être décloisonnée pour créer un espace de vie encore plus ouvert et harmonieux. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres de 11,12 et 13 m² environ offrant confort et tranquillité. Une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Le sous-sol, un véritable atout, propose un vaste garage et un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : atelier, salle de jeux, espace de stockage ou même création d'un espace supplémentaire habitable. Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage performant grâce à une chaudière poêle à granulés installée en 2015 et de fenêtres en PVC double vitrage avec volets. Un cadre verdoyant, une maison évolutive et un emplacement de choix à proximité des axes stratégiques font de ce bien une opportunité rare. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30948929)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 101.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 1510.00 m²
• 4 pièces
• Non connu
• Cheminée

Diagnostics énergétiques