Maison La Tremblade (17390)

Vente Demeure 9 pièces

Iad France - Charline MIOT vous propose : Laissez-vous séduire par cette élégante propriété Ronçoise du début du XXe siècle, empreinte du cachet typique et authentique des années 30. Idéalement située au cOEur de la renommée station balnéaire de Ronce-les-Bains, cette belle bâtisse se trouve à seulement 50 mètres de l'océan, tout près des commerces, restaurants et animations. Un cadre idéal pour les amoureux de vieilles pierres à rénover, en quête d'un lieu de vie principal ou secondaire, paisible et proche de la mer. Implantée sur une parcelle arborée de 820 m², piscinable et agrémentée de pins, cette vaste maison de 261 m² s'élève sur trois niveaux. Son architecture à colombages et sa façade en granite rose lui confèrent un cachet rare et authentique. Le rez-de-chaussée abrite un logement indépendant, parfait pour recevoir ou envisager une activité de location saisonnière. Vous y trouverez une véranda lumineuse, un spacieux salon, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage se déploie la partie principale de la maison : une nouvelle véranda s'ouvre sur un grand hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon cosy, une salle à manger, deux chambres (dont une avec point d'eau) et des WC séparés. Le deuxième étage, couronné par une tour emblématique, offre trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains, ainsi qu'un aperçu sur la mer ! Un atelier spacieux, un garage ainsi qu'un système de pompes à chaleur air / eau complètent l'ensemble. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31098801)

Caractéristiques

• Maison de 261.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 820.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

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