Maison La Trinite Porhoet (56490)

• 5 pièces
• 2 chambres
• 98.00 m²

94500 €

Maison en campagne de La Trinité- Porhoet à rénover sur terrain clos et arboré

Venez découvrir dans un écrin de verdure , au cœur d'un charmant petit village . à 20 minutes de Josselin , 25 min de Ploermel et 20 min de La Foret de Brocéliande , cette charmante maison . Nous entrons par un portail qui nous amènent dans un jardin clôturé et arboré de 971 m² , un beau four à pain agrémente ce terrain . Nous commençons la visite par une petite véranda pratique pour enlever ses chaussures , son manteau , ou boire son café face à la campagne . Nous découvrons la pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte , pouvant facilement être agrandit . Une chambre , un bureau, ainsi qu'une salle de bain complète ce réez de chaussée . Nous poursuivons à l'étage , nous trouvons une grande chambre de 18 m² donnant sur le jardin, ainsi qu'un toilette individuel. A proximité de la chambre un espace à rénover de 20 m². Une grande dépendance de 100 m² avec un grenier de la même superficie pouvant ouvrir à de nombreux projets , complète ce bien. Cette maison nécessite des travaux d'isolation et d'aménagement afin d'y créer l'Havre de paix qui vous ressemble . Fosse septique non conforme. Venez la visiter ! Cette annonce référence 230382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87855981400016. Prix du bien : 94 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2023 Score DPE : 459 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 98.00 m²
• Construit en 1940
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Non connu
• Orienté sud
• Cave
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques