Maison La Valette du Var (83160)

Villa moderne rénovée avec vue dégagée et aperçu mer La Va

LA VALETTE DU VAR - ELIVENTIS. vous propose à la vente une villa située dans le quartier prisé et résidentiel de Baudouvin. Elle a été entièrement rénovée en 2024/2025 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 171 m2, elle est implantée sur un terrain de 654 m2, piscinable, avec une exposition plein sud et une vue dégagée comprenant un aperçu mer. L'environnement est calme et boisé, idéal pour profiter d'un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités. Au rez-de-jardin, une belle pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte offre un accès direct à une grande terrasse exposée sud. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un hall d'entrée dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis permet d'accueillir une piscine et dispose d'un espace pour le stationnement des véhicules. Un garage indépendant complète ce bien. Cette villa a bénéficié d'une rénovation de qualité avec des prestations modernes : toiture et ravalement neufs, intérieur entièrement rénové, climatisation gainable, baies vitrées à galandage. Informations complémentaires Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Courtois, SARL GC Immobilier, gérant, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982782823. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 07/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 EUR et 1460 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

• Maison de 171.00 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 654.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• 3 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques