Maison La Vergne (17400)

Vente Longère 10 pièces

Iad France - Séverine Quiroz vous propose : * Authentique Longère de Caractère sur Terrain clos constructible de plus de 5800 m², à 5 minutes de Saint Jean d'Angély ! * - 5 Chambres dont une Suite Parentale - Piscine - Chai attenant de 105 m² - Avents pour 2 voitures - Jardin arboré - Puits Laissez vous séduire par cette magnifique longère traditionnelle située dans un cadre bucolique à La Vergne, situation géographique idéale, proche des commodités, des écoles et des axes de transport. D'une surface totale de 293 m² et édifiée sur un vaste terrain de 5821 m², cette propriété d'exception offre des prestations haut de gamme et un charme authentique. La longère s'étend sur 293 m² et propose des espaces de vie généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette longère. Avec ses 10 pièces réparties sur 2 niveaux, tout a été pensé pour offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe cuisine avec insert, équipée et aménagée avec goût et praticité, un cellier et des toilettes. Vous ouvrez la porte coulissante style 'atelier' et vous découvrez une très belle salle à manger, mélange d'ancien et de moderne, puis un salon, un bureau avec un poêle pour travailler en toute tranquillité, une chambre parentale avec sa salle d'eau et toilettes privés. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un coin de tranquillité pour se reposer et d'une jolie vue sur le jardin verdoyant et paisible. Profitez également de la salle d'eau très spacieuse, d'un toilette et des nombreux rangements disséminés dans la longère pour un confort optimal. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec, sa terrasse, son jardin paysager et parfaitement entretenu, sa piscine pour des moments de détente en plein air, ses deux auvents pour abriter vos véhicules en toute sécurité, son puits et son grand chai attenant à la maison. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Équipée de la fibre optique, d'une pompe à chaleur depuis 2022 et de 16 panneaux solaires, cette longère vous offre le confort moderne dans un cadre d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une longère authentique alliant charme d'antan et confort contemporain à La Vergne. Séverine et Stéphane se feront un plaisir de vous faire découvrir cette petite pépite! Contactez nous pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bijou architectural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31091653)

Caractéristiques

• Maison de 293.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 5821.00 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• Non connu électrique
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques